Заполнить договор о вкладе образец

Договор банковского вклада (образец)

Скачать Договор банковского вклада (образец)

  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2017
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
© 2010—2019. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

Как правильно заполнять трудовой договор по образцу и каковы составляющие типового документа?

Заключение трудового договора – основание для образования трудового правоотношения. Оно может возникнуть лишь тогда, когда достигается соглашение между сотрудником и нанимателем.

Как юридически правильно оформить документ? Какие основные положения в нем должны быть? Какие есть нюансы при оформлении ТД? Стоит подробно разобраться в особенностях заполнения документа для приема нового работника, для знать, как составить ТД. О содержании и правилах оформления читайте далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Как правильно заполнить?

Теперь кратко о правилах составления. Чтобы правильно оформить ТД между работником и работодателем, можно воспользоваться проверенным образцом, который имеет большинство организаций (бланк и образец можно скачать ниже). Однако нужно иметь в виду, что подобный документ нужно пересмотреть на соответствие нормам настоящего законодательства.

Если компания только начинает свою работу, стоит применить образец иного учреждения. Его можно отыскать на сайтах интернета или в самих инстанциях.

Самый лучший способ правильно оформить ТД – составить его самостоятельно. Это непросто, но такой документ будет предусматривать все нюансы учреждения и учитывать специфику его работы, а также пожелания со стороны служащего и нанимателя (с примером заполнения трудового договора можно ознакомиться ниже).

Согласно общим правилам, контракт должен быть оформлен в печатной форме (может быть и рукописное оформление) и составлен в 2 экземплярах, каждый из них подписывает работник и наниматель (ст.67 ТК РФ). Один образец передают сотруднику, а второй будет храниться у работодателя.

Документу необходимо иметь обязательные условия, указанные в ст.57 ТК РФ. Контракт вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами или с того дня, когда служащий по факту допустился к деятельности при разрешении нанимателя или его представителя (ст.61 ТК РФ).

Теперь вам известно в общих чертах, как составить ТД.

Кто оформляет типовой документ в организации?

Кто в организации составляет эту бумагу? Ответственными за составление типового ТД (форму можно скачать ниже) в компании считается ее юридический отдел вместе с работниками отдела кадров или отдела организации и оплаты труда.

Документ обязательно имеет определенные пункты (составляющие): данные, существенные и дополнительные условия, обязанности обеих сторон (с примером составления можно ознакомиться ниже).

Обязательные реквизиты документа:

    Ф.И.О. сотрудника и нанимателя (физического лица), которые заключают ТД. Эти данные следует указать в начале ТД и в конце в графе «Подписи сторон».

К примеру, в начале документа можно указать сведения следующим образом: Бюджетное учреждение «БСМП» в лице главного врача Николаева Николая Николаевича, именуемого в дальнейшем «Работодатель», действующего на основании Устава, с 1й стороны, и Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой, заключили настоящий трудовой договор.

  • Сведения документа, удостоверяющего личность, ИНН, СНИЛС сотрудника.
  • Наименование, место нахождения, почтовый адрес учреждения и ИНН.

    Например, Бюджетное учреждение «Больница Скорой Медицинской помощи» Министерства здравоохранения и социального развития республики Татарстан. 420140 г. Казань, ул. Ленина, д.1. ИНН 7687712668.

  • Место жительства служащего.
  • ИНН работодателя (не касается нанимателя-физического лица, который не является ИП).
  • Данные о представителе руководства, который подписывается в ТД. Указываются основания, в силу которых он наделяется полномочиями.
  • Дата оформления документа.
  • Существенные и дополнительные условия

    Обязательные условия, которые содержит трудовой договор:

    1. Место работы или обособленное структурное подразделение и его адрес.
    2. Функция выполняемой работником деятельности. Этот пункт включает в себя:

    • штатное расписание;
    • профессию;
    • специальность с обозначением квалификации. Например: работодатель предоставляет работнику работу по должности врача-невролога первой квалификационной категории;
    • конкретный тип выполняемой сотрудником работы.
  • Вот таков состав пунктов при заполнение договора.

    Дата преступления к труду и срок действия контракта с обстоятельствами, которые стали основанием для заключения срочного ТД согласно настоящему Кодексу или Федеральному закону.

    К примеру, можно указать в ТД: настоящий трудовой договор вступает в силу 19.06.2016г. Дата начала работы 19.06.2016г. Настоящий трудовой договор заключается на неопределенный срок.
    Длительность рабочего дня и времени отдыха при условии, что для этого служащего они имеют отличия от правил, действующих у конкретного нанимателя.

    Например, работодатель может указать: Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней с ежегодным дополнительным оплачиваемым отпуском длительностью 14 календарных дней по основаниям, предусмотренным коллективным договором.

  • Условия оплаты трудовой деятельности, включая величину оклада или тарифной ставки сотрудника, доплату, надбавку и поощрительные выплаты.
  • Компенсации и гарантию за деятельность, которая связана с работой сотрудника с опасными или вредными условиями труда, с указанием характера условий работы на рабочем месте.
  • Обязательное соцстрахование служащего согласно Кодексу и другим ФЗ.
  • Характер работы (разъездная, подвижная, в пути).
  • Иные условия, что предусматриваются законом.

    К примеру, учреждение может потребовать следующее: соблюдать нормы Федерального закона о противодействии коррупции (ФЗ N 273).

    В ТД возможно указать условия, которые не станут ухудшать положение служащего в сравнении с прописанными законодательством и другими нормативными и правовыми актами. К ним относятся следующие пункты:

    1. Уточнение структурного подразделения и рабочего места.
    2. Сохранение тайны, которая охраняется законодательством: коммерческая, служебная, государственная.

    При условии о сохранении коммерческой тайны сотруднику запрещается кому-либо сообщать об информации любого характера, которая имеет коммерческую ценность в силу ее неизвестности третьим лицам. Перечень данных, который образует коммерческую тайну, должен определить руководитель организации.
    Отработка сотрудником определенного промежутка времени, в течение которого он не имеет права увольняться при условии, что обучение осуществлялось за счет нанимателя.

    К примеру: в случае повышения квалификации за счет средств нанимателя отработать в организации не менее 5 лет после окончания соответствующего обучения, согласно соглашению, заключенного дополнительно между Нанимателем и Работником.

  • Дополнительное страхование сотрудника: его виды и условия.
  • Улучшение социальных и бытовых условий служащего и его членов семьи.
  • Указание прав и обязанностей работника в отношении условий труда, которые устанавливаются ТК РФ.

    Обязанности сторон

    Со стороны сотрудника:

    • Предупреждение нанимателя об увольнении не позже 14 суток до предполагаемого ухода.
    • Добросовестное осуществление конкретной деятельности, выполняемой без нарушений трудовой дисциплины и правил внутреннего распорядка организации.
    • Бережно обращаться с дорогостоящим оборудованием и техникой.

    Например, можно указать следующее: бережно относиться к имуществу работодателя, в том числе находящемуся у работодателя имуществу третьих лиц, если Наниматель несет ответственность за сохранность этого имущества.
    Сохранность конфиденциальной информации при условии, что работодатель указал его в договоре.

    Например, в медорганизации этот пункт может быть указан так: соблюдать врачебную тайну, медицинскую этику и деонтологию.

    Со стороны нанимателя:

    • Предоставление рабочего места, соответствующего конкретным требованиям охраны труда и Кодекса.
    • Указание длительности рабочего дня.

    К примеру: работнику устанавливается продолжительность рабочего времени согласно утвержденному графику.

  • Осуществление пенсионного накопления.
  • Выплата заработной платы и доплат с компенсациями своевременно и в полном размере.
  • Обеспечение выплат, связанных с временной утратой трудоспособности, беременностью и родами или несчастным случаем.
  • Гарантирование права сотрудника на отдых.
  • Что должно быть указано?

    Условия, сформулированные в ТД, указаны в ст.57 ТК РФ:

    • определение места работы;
    • указание трудовой деятельности;
    • условия выполняемой работы;
    • режим работы и отдыха;
    • назначение начала деятельности;
    • оплата труда с включением доплат за вредность.

    Вот что обязательно должно быть указано в тексте договора.

    Согласно ст.67 ТК РФ, документ оформляется исключительно в письменном виде (документы, подготовленные на компьютерах и распечатанные, тоже считаются письменной формой).

    Сколько экземпляров?

    В скольких экземплярах составляется? Обычно бывает 2 образца ТД: один остается у нанимателя, а второй выдается на руки работника. В некоторых случаях возможно оформление большего количества экземпляров (копий), если это предусматривается нормативно-правовыми актами.

    Обязательные реквизиты

    Реквизиты представляют собой информацию, касаемую непосредственно служащего и работодателя. Их указывают в «шапке» или в заключительной части ТД. При этом реквизиты служащего указывают в конце договора.

    Эта часть имеет соответствующее название: «Реквизиты сторон». Данные нанимателя отражают также в этом разделе, но данные работодателя помещают во вводной части контракта, указав в ней Ф.И.О. работника.

    По какому принципу присваивается номер?

    Нумерация ТД не считается обязательной, однако она способствует повышению качества делопроизводства в организации. Номера могут состоять из каких-либо знаков: дробей и тире. Они должны содержать порядковый номер заключенного договора о найме и год, в котором ТД составили и подписали. К примеру, 124/08.

    Приложение к ТД — что это такое? Оно является правовым документом, который представляет собой неотъемлемую часть контракта и включает в себя дополнительные сведения о сделке. Чаще всего в ТД используют такие приложения:

    1. Должностная инструкция как приложение (образец можно скачать ниже).
    2. Список расценок работ.
    3. График работы.
    4. Соглашение о сохранности тайны (служебной, коммерческой или государственной).

    Должностная инструкция

    Должностная инструкция является важным нормативом, в котором представлены следующие сведения:

    1. Точная информация о рабочей функции служащего.
    2. Описание должностных обязанностей и круга охвата сотрудников учреждения, иных подразделений в структуре организованных процессов.
    3. Установление пределов ответственности, назначаемой определенному должностному лицу.
    4. Предъявление конкретных требований к указанному уровню квалификации.
    5. Предъявление общих положений к занимаемой должности, а также прописывание ограничений и установленных правил на рабочем месте для сотрудника, проходящего инструктаж в организации.

    С должностной инструкцией, являющейся приложением к ТД, следует ознакомить будущего сотрудника заранее: так соблюдается формальность по трудоустройству на территории Российской Федерации. При принятии на работу служащий ознакамливается предварительно под подпись до заключения контракта.

    Где и сколько хранится?

    Согласно Трудовому Кодексу России, ТД составляется в 2 экземплярах. Их оба следует зарегистрировать, после чего 1 образец выдается на руки сотруднику и будет храниться им же, а второй оставляют в отделе кадров.

    Документы, описывающие трудовые отношения служащего и нанимателя, имеют огромную значимость. По этой причине трудовые договоры, которые по какой-либо причине не были выданы уволенным работникам, хранятся не менее 75 лет.

    Сейчас вы знаете, как должен быть оформлен примерный трудовой договор с работником (образец и бланк можно скачать выше).

    Подписание документа при приеме на работу нельзя считать обычной формальностью. Юридически правильно заполненный ТД – залог того, что каждая сторона получит конкретные гарантии, указанные в документе.

    По этой причине перед подписанием контракта по основному месту работы следует внимательно прочитать его содержимое. Это позволит выявить пункты, которые не устраивают сотрудника, и избежать проблем в будущем. Теперь вы знаете, как правильно заполнять документ и как выглядит заполненный вариант (скачать бланк и образец трудового договора можно выше).

    Типовой образец договора о совместной деятельности между юридическими лицами (партнерстве) в 2019 году

    Юридические лица пользуются множеством видов договоров, т.к. любая сфера деятельности подразумевает адаптации в документальном сопровождении.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Одним из популярных видов соглашений является сотрудничество или партнерство. Особенность такой сделки между сторонами заключается в идее стать партнерами по бизнесу.

    При желании сотрудничать соглашение о совместной деятельности между юридическими лицами (партнерстве) связывает юр. лиц, однако не раскрывает особенностей работы, т.к. каждая услуга будет требовать иного договора.

    Иными словами, этот документ намечает будущие отношения, раскрывает основную цель заключения, тем самым, служит дополнительной мерой безопасности между ее участниками.

    Это могут быть любые компании — строительные, транспортные, ЖКХ и т.д. Другим примером, требующим заключения такого соглашения, являются отношения между юр. лицами, которые лишь планируют заключить между собой сотрудничество на долгие годы.

    Гражданский кодекс раскрывает понятие договора совместной деятельности в ст. 1042. Соглашение может иметь цель получение прибыли или заключаться лишь при необходимости в услугах.

    Чаще всего, юридические лица имеют цель заработка, однако, бывают и исключения. Распространенным использованием данного договора являются следующие цели:

    1. Обоюдное финансирование одного проекта.
    2. Совместная деятельность.
    3. Взаимопомощь, требующаяся для достижения одной общей цели. Это может быть вклад или некоммерческая выручка.
    4. Объединение между юр. лицами для ведения общей деятельности на выгодных условиях для обоих участников.

    Приведем пример — стороны сделки желают соединить усилия для максимизации прибыли. Одна сторона располагает финансовыми средствами, вторая имеет помещения и склады, а третья – оказывает услуги по рекламе.

    При соединении этих компаний образуется товарищество, у которого будет достаточно средств на закупку или изготовление товара, место для хранения и реализации, а также продвижение товара среди масс, благодаря рекламе.

    По отдельности каждый участник не имеет такого потенциала, как если между ними заключить товарищество, выполнять свои обязательства, и распределять общую прибыль.

    В данном случае, договор о партнерстве воссоединит компании, и даст фундамент для осуществления намеченной цели, тогда как дальнейшими действиями будут последующие договора, определяющие более конкретный предмет между сторонами.

    Таким образом, последует договор аренды, о вкладе, и предоставлении рекламных услуг, но это будет уже после их объединения.

    Это лишь один из примеров, хотя целью компаний может быть абсолютно другие приоритеты и род деятельности. Важное условие – это взаимовыгодное сотрудничество, которое планируется на долгую перспективу.

    После заключения сделки партнеры могут совершать сделки между собой абсолютно любого характера, кроме одного запрета – на брачный договор.

    Формирование документа

    Для осуществления намеченных целей необходимо уметь составлять договор. Основное, что следует знать – это типовая форма, т.к. она содержит самые важные аспекты, и являются базой для использования или внедрения собственных коррективов.

    Помимо требований по оформлению стороны должны предварительно иметь цели, которые требуют формирования данного документа.

    Это может быть слияние средств, имущества, совместная деятельность или просто взаимовыгодное сотрудничество, зависящее от рода деятельности компаний.

    Что касается сторон участников, их может быть как две, так и более, все зависит от основной задачи, которая мотивирует всех участвующих лиц стать партнерами.

    Составление документа может лежать на любом из участников, однако для этого необходимо предварительно собрать всех участников будущего товарищества для обсуждения и распределения обязанностей.

    Каждая компания – участник должна предложить свои возможности для достижения цели, причем это не обязательно должны быть финансы.

    Взносы могут быть разного характера, а кроме материального вклада может требоваться опыт, реклама, техническое сопровождение, взаимопомощь, имущество, вклады, и многое другое.

    Важно, чтобы каждый отдельный вид вклада был определен за его собственником (инвестором). При перечислении однотипного вклада участники должны зафиксировать процентное соотношение каждого по отдельности, чтобы в последующем времени такой же пропорцией поделить полученную прибыль.

    После в документ указываются полные наименования юр. лиц, реквизиты, и лишь затем ставятся подписи всех сторон.

    Существенные условия контракта

    Существенные условия определяют фундаментальные права и обязанности, а также цель заключения такого соглашения.

    К таковым относят следующие условия:

    Структура документа

    Соглашение состоит из нескольких обязательных пунктов, которые наделяют его юридической и правовой силой, а стороны имеют право на гарантии.

    Предлагаю вашему вниманию образец договора о совместной деятельности между юридическими лицами:

    • название документа;
    • место и дата заключения;
    • наименования компаний (сторон), которые заключают данное соглашение.
    • предмет сделки. В данном пункте раскрывается:
    1. Основная идея объединения или сотрудничества.
    2. Перечисление услуг, вкладов, имущества и др.
    3. Обязанности сторон по отношению к общей цели.
    4. Вид деятельности.
    5. Права участников.
    • ответственность сторон. Перечисление правил, которых должны придерживаться участники соглашения, а именно:
    1. Оказывать взаимопомощь.
    2. Хранить коммерческую тайну.
    3. Рекламировать и пропагандировать деятельность всех участников данного соглашения.
    4. Каждый участник обязуется передавать в общее пользование имеющиеся материалы, предметы имущества и т.д.(в зависимости от цели заключения сделки).
    5. Меры наказания за невыполнение обязанностей, разглашение секретной информации или др.
    • порядок расчетов. В данном разделе необходимо определить, каким образом или по какой схеме будет распределяться прибыль, ведение учета доходов и затрат;
    • срок соглашения и условия, при которых он теряет силу. Здесь указывается срок, на который планируется сотрудничество всех участников, а также статьи действующего законодательства, согласно которым сделка утрачивает силу;
    • разрешение споров. Описать процедуру и права участников при возникновении спорной ситуации. Это может быть:
    1. Собрание для разрешения спора путем переговоров.
    2. Право на обращение в суд, если в переговорах не удалось прийти к единому разрешению.
    3. Расторжение сделки.
    • форс – Мажор. В данный пункт входят всевозможные, непредвиденные обстоятельства, благодаря которым стороны не смогли выполнить свои обязательства. Можно указывать срок непреодолимой силы для участников и перечислить условия, которые могут препятствовать выполнению своих задач.
    • к таким обстоятельствам обычно относят:
    1. Погодные условия, стихийные бедствия, политические моменты, войны.
    2. Изменения в правовой базе.
    • заключительные положения. Здесь обычно указывают:
    1. Что в случае неимения норм, описанных в соглашении, следует опираться на действующее законодательство.
    2. Возможность изменений условий данного договора. Если возможность предусмотрена, описать процедуру.
    3. Указание количества всех экземпляров, данных каждому из участников соглашения.
    • адреса и реквизиты сторон. В отведенном поле каждая из сторон должна указать информацию и поставить печать;
    • подписи сторон.

    Такое соглашение имеет универсальный вид, и может применяться для любых целей о совместной деятельности юр. лиц.

    Соглашение составляется в письменном виде, и подписывается участниками или их представителями, если данное условие предусматривается договором.

    Как правильно заполнить бланк

    Бланк должен обязательно иметь информацию об участниках, четко указывать условия сотрудничества, цель, обязанности каждой из сторон, а также ответственность за несоблюдение условий договора. Бланк договора о совместной деятельности можно скачать здесь.

    Соглашение должно иметь срок сотрудничества, а по его истечению сделка утрачивает силу. Законом не запрещено заключать бессрочные сделки, тогда этот пункт пропускают.

    Отчетность перед ФНС

    Каждое объединенное товарищество имеет право выбирать свою форму налогообложения:

    Отличие состоит лишь в том, что первый вариант позволяет от доходов отнимать расходы, а право выбора участников.

    Видео: соглашение простого товарищества

    Когда партнеры желают заключить сделку о предоставлении товаров или услуг, договор о партнерстве может выступать лишь как первоначальный этап, после которого будут намечаться более конкретные сделки между сторонами соглашения.

    Согласно правовой природе сделка о партнерстве относится к рамочным видам. Это означает, что подписание данного соглашения будет намечать лишь общие планы юр. лиц.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
    3. Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    4. Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    5. Регионы — 8 (800) 333-88-93

    Образец того, как составить договор аренды жилого помещения правильно

    Очень часто возникают ситуации, когда необходимо арендовать или сдать в аренду жилое помещение.

    При этом, может возникнуть масса вопросов, касающихся договора аренды. Очень важно составить его грамотно и оформить по всем правилам.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

    О том, как составить доверенность на право сдачи квартиры в аренду сторонним лицом, а также как правильно подать объявление о сдаче квартиры и составить расписку о получении средств с нанимателей, вы можете узнать из нашей статьи.

    Форма документа

    Как правильно составить договор аренды квартиры? О том, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, вы можете ознакомиться на нашем сайте.

    Самое главное, чтобы стороны выразили свои предпочтения и определили условия, которые считают нужными. Документ должен быть составлен юридически корректно и не допускать возможности интерпретации.

    Что вносить в договор?

    Договор аренды помещения должен представлять собой не просто описание условий, но включать множество пунктов, каждый из которых очень важен и, чтобы не наступить на грабли, подойти к каждому из них предстоит очень внимательно.

    Договор аренды должен в себя включать:

    • вводную часть;
    • описание предмета договора (в данном случае – аренда);
    • условия аренды;
    • информацию о сторонах и подписи;
    • приложения к договору.

    Вводная часть договора(или преамбула) отражает название данного договора, дату и место его подписания. Как составить и заполнить договор аренды квартиры? Шаблоны документов и примеры их заполнения представлены далее.

    Скачать шаблон договора аренды и акта приема-передачи на 3 года, подлежащий государственной регистрации.

    Скачать образец заполнения договора аренды и акта приема-передачи на 3 года, подлежащий государственной регистрации.

    Скачать шаблон договора аренды и акта приема-передачи до 1 года, не подлежащий государственной регистрации.

    Скачать образец заполнения договора аренды и акта приема-передачи до 1 года, не подлежащий государственной регистрации.

    Если аренда посуточная – составляется договор посуточного найма жилья.

    Образец договора посуточной аренды жилого помещения.

    О том, как правильно заключить договор аренды квартиры, вы можете узнать на нашем сайте.

    Описание пунктов

    Пункт, отражающий суть договора, составляемого лицами.

    Из него должно быть понятно, о чём гласит договор.

    Если он касается сдачи помещения в аренду, его предметом будут являться:

    • кадастровые характеристики квартиры;
    • её точный адрес;
    • определение сторон договора;
    • совершаемое правовое действие – аренда.

    То есть, здесь требуется описать стороны, совершающие правовое действие, само действие, которое они совершают, а также – объект, в отношении которого совершается правовое действие.

    Этот пункт несет в себе информацию:

      адрес помещения, площадь, состояние в котором оно находится и его описание.

    стороны, ответственные за капитальный и текущий ремонт (за первый обычно несет ответственность арендодатель, за второй – арендатор);

    назначение помещения и цель его использования;

    срок аренды и цена;

  • условия, по которым будет происходить расторжение договора.
  • Права и обязанности сторон

    Пункт несёт в себе информацию о том: что, когда, как и где может делать (или не может делать) та, или иная сторона.

    Например, арендодатель отвечает за состояние имущества, которое передаёт арендатору, или – арендатор обязан поддерживать имущество в том состоянии, в котором получил его и при необходимости оплачивать ремонт.

    Условия договора аренды жилого помещения должны соответствовать всем правовым нормам.

    Ответственность сторон

    Здесь указывается ответственность за несоблюдение тех или иных условий договора, которые были в нем оговорены. Нужно понимать, что меры наказания, установленные законом, являются действительными и в тех случаях, когда не были указаны в этом пункте.

    При составлении договора стороны могут предусмотреть любые взаимные санкции, штрафы и пени за несвоевременную выплату.

    Поэтому нужно серьёзно его продумать. То же целесообразно осуществить и в отношении остальных пунктов и подпунктов.

    Решение спорных ситуаций

    Спорные вопросы касательно аренды жилого помещения решаются в судебном порядке, но возможно и предусмотреть порядок урегулирования, не допустив, таким образом, серьёзных разбирательств, которые доставляют моральные и финансовые неудобства обоим сторонам.

    Поэтому, отдельным подпунктом рассматривается расторжение отношений по соглашению сторон.

    Условия улучшения жилплощади

    Улучшения арендованной квартиры с юридической точки зрения рассматриваются неоднозначно.

    Улучшения бывают:

    Главное отличие отделимых улучшений – их можно отделить, не нанеся вреда имуществу, тогда как, например, капитальный ремонт, отделить который нельзя – будет являть собой неотделимое улучшение.

    Любое отделимое улучшение, проведённое арендатором, будет считаться его собственностью. Права на неотделимые улучшения главным образом зависят от решения арендодателя.

    Узнайте, в каком случае вам понадобится составление дополнительного соглашения к договору аренды, из нашей статьи.

    Действия в случае форс-мажора

    Форс-мажор или обстоятельства непреодолимой силы могут стать серьезной проблемой и привести к несоблюдению сторонами условий договора.

    При возникновении таких обстоятельств одна сторона должна уведомить письменно об этом другую в течение 10 дней. При продолжительном течении обстоятельства (более трёх месяцев) сторонами совместно рассматривается решение, либо расторгается договор.

    Условия рассмотрения таких ситуаций необходимо указывать отдельным пунктом в договоре.

    Как правило, арендная плата взимается перед заселением в полном размере.

    Коммунальные расходы, обычно, включаются в общую сумму арендной платы.

    В акте приёма-передачи необходимо зафиксировать показания счётчика при приёме или возврате жилого помещения – это поможет избежать разногласий с обеих сторон.

    Страховой депозит

    Страховой депозит – распространённый способ защиты жилья от недобросовестных арендаторов. Размер страхового депозита варьируется, обычно, он составляет сумму двух месячных платежей.

    Договор найма жилья может быть:

    Краткосрочным будет считаться договор, сроком менее чем на год, а долгосрочным, соответственно, на срок длительностью более года. Следует учесть, что непрописанный в договоре срок аренды делает его заключённым на максимальный срок в пять лет.

    Прочие и особые условия

    Этот пункт не регламентирован, он включает любые пожелания и требования сторон, которые вменяются им к соблюдению.

    В их число могут входить:

      разрешение (запрет) на приезд и проживание родственников;

    регламент посещения друзей, их возможность ночевать в помещении;

    обязанности по уходу за комнатными растениями и домашними питомцами;

  • частота посещений квартиры арендодателем, границы контроля над действиями проживающих лиц.
  • Перечень можно продолжать исходя из предпочтений сторон.

    Далеко не всегда всё проходит так, как планировалось изначально. При определённых обстоятельствах договор аренды жилья может быть изменён или даже расторгнут. В этом пункте следует указать возможные условия расторжения или, наоборот, дополнительно принятые условия.

    Они составляются отдельным документом, который именуется «приложение к договору» и не является действительным без основного договора аренды.

    Например, о том, как продлить договор аренды квартиры с помощью подписания специального дополнительного соглашения, вы можете узнать из нашей статьи.

    Это не удивительно, ведь жизнь вносит свои коррективы, а рынок недвижимости не стоит на месте. Может измениться стоимость арендной платы или условия её предоставления. Всё это отражается в приложениях.

    К договору целесообразно прилагать списки жильцов, вселяющихся в квартиру на основании условий аренды, в противном случае можно подвергнуться штрафным санкциям со стороны инспекторов УФМС или налоговой службы.

    В то же время, списки жильцов позволят собственнику гарантировать безопасность от вселения несанкционированных жильцов, отсутствующих в списке.

    Список составляется в двух экземплярах – по одному на каждую сторону.

    Он подписывается сторонами, а подпись расшифровывается собственноручно.

    Акт приема-передачи

    При передаче квартиры арендатору или обратно составляется акт приема-передачи, который отражает факт передачи жилья и несёт сведения о его состоянии.

    О том, как составить опись имущества перед подписанием договора аренды, вы можете узнать из нашей статьи.

    Договор обязательно составляется в письменной форме. Не лишним будет удостоверить его у нотариуса, что придаст ему дополнительную юридическую силу.

    Долгосрочный договор обязательно регистрируется в Росреестре. При надлежащем оформлении, как арендатор, так и арендодатель приобретут ожидаемые преимущества и обезопасят себя от неожиданных проблем.

    Как составить договор аренды квартиры между физическими лицами? Подробно об этом вы можете узнать из видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Договор о вкладе

    Договор банковского вклада является соглашением, по которому сторона (банк) принимает от другой стороны (вкладчика) денежную сумму (вклад) и обязуется возвратить ее через определенное время, выплатив проценты на условиях и в порядке, отраженном в договоре (п.1 ст.834 ГК РФ).

    • Вклад до востребования (выдача по первому требованию)
    • Вклад срочный (выдача после определенного договором срока)

    Дополнительное разделение может предусматривать различные виды вкладов:

    • Целевые детские
    • Выигрышные
    • Пенсионные
    • Срочные с ежемесячной выплатой
    • Номерные
    • Условные и др.

    Договор банковского вклада является возмездным договором, потому что в любых обстоятельствах банк обязуется выплачивать вкладчику проценты.

    Даже в случае досрочного расторжения договора вкладчиком банк обязан выплатить проценты и, тем более, не имеет права взыскивать неустойку с клиента. Но банк имеет право в этом случае уменьшить сумму процентов, которые предназначены условиями договора займа (п.3 ст.844 ГК РФ).

    Договор банковского вклада: основные разделы и описание

    Разделы договора банковского вклада

    • Общая часть
    • Наименование сторон (банка, уполномоченного лица и ФИО, паспорт, адрес вкладчика)
    • Предмет договора
    • Вкладчик передает, банк принимает вклад на сумму (цифрами и прописью) рублей
    • Срок размещения вклада (не устанавливается или какой установлен)
    • Основания открытия вклада (установленная форма, паспорт, внесенная сумма)
    • Сумма процентов годовых по вкладу
    • Срок выплаты по вкладу (по окончании вклада, ежемесячно, ежеквартально, при продлении вклада)
    • Порядок начисления процентов при досрочном востребовании вклада (не начисляются, остаются неизменными или др.)
    • Условия изменения процентной ставки (причины, порядок изменения)
    • Условия выдачи вкладчику процентов и вклада (обязательно наличие оригинала договора и паспорта)

    Обязанности банка

    • Принятие и хранение вклада
    • Оформление надлежащим образом вклада
    • Выполнение в пределах суммы вклада письменных распоряжений вкладчика по безналичным расчетам с вклада
    • Возвращение вклада с начисленными процентами по первому требованию вкладчика

    Права вкладчика

    • Распоряжение банковским вкладом лично или через нотариально заверенного представителя
    • Получение по вкладу дохода в оговоренных договором формах
    • Выполнение необходимых расчетов в безналичной форме
    • Завещание вклада с процентами

    Обязанности вкладчика

    • Передача банку вклада в указанную дату и в указанной сумме
    • Уведомление банка о продлении срока вклада на определенных условиях (срок уведомления, срок продления договора)
    • При досрочном расторжении договора уведомление об этом банка не позже определенного количества дней

    Обязанности банка

    Неустойка, которую выплачивает банк вкладчику за каждый день просрочки в случае несвоевременного возврата вклада или начисления процентов

    Срок действия договора

    Дата вступления договора в силу (с момента подписания) и до момента возврата вклада с процентами, положенными по нему.

    Недопустимость досрочного возврата вклада с процентами или возврат только по письменному заявлению вкладчика

    Дополнения и изменения в договор принимаются и вносятся по соглашению сторон и оформляются дополнительным соглашением к нему.

    Смотрите так же:  Страхование по осаго в калуге

    Обсуждение закрыто.