Залог и его виды. Удержание

  • Обязательство и способы обеспечения его исполнения
  • Возникновение обязательств
  • Прекращение обязательств

Институт удержания регламентируется ГК РФ и рядом иных федеральных законов. В Кодексе нормы об удержании содержатся в § 4 гл. 23. Данные нормы представляют собой общие правила об удержании. Наряду с ними существуют специальные нормы, конкретизирующие общие правила удержания применительно к отдельным видам обязательств. Так, во второй части ГК РФ подобные нормы можно найти в ст. 712 (право подрядчика на удержание), п. 4 ст. 790 (право перевозчика на удержание), п. 3 ст. 972 (право поверенного, действующего в качестве коммерческого представителя, на удержание), п. 2 ст. 996 (право комиссионера на удержание). В числе иных федеральных законов, содержащих специальные нормы об удержании, следует назвать КТМ РФ № 81 (п. 2-5 ст. 160) и Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 23).

Гражданское законодательство не содержит определения удержания. В п. 1 ст. 359 ГК РФ устанавливаются лишь основания возникновения права удержания. Однако, исходя из смысла данной статьи, под удержанием понимается отказ кредитора от передачи должнику либо лицу, указанному должником, находящейся у кредитора вещи в случае неисполнения должником обязательства по оплате этой веши или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков, а также иных требований, возникших из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Одна из специфических черт удержания состоит в том, что его использование становится возможным исключительно в силу закона, и соглашения сторон на это не требуется. Соглашением сторон можно либо исключить возможность удержания, либо изменить основания и правила его осуществления, что следует из положения п. 3 ст. 359.

ГК РФ предусматривает лишь одно основание для возникновения права удержания: неисполнение обязательства в срок. Соответственно, необходимо, чтобы, во-первых, срок исполнения обязательства должником наступил и, во-вторых, обязательство к этому моменту не было исполнено. Кредитор вправе осуществлять удержание до тех пор, пока существует соответствующее обязательство и оно не исполнено.

Удержанием может быть обеспечен ограниченный круг обязательств. К числу таких обязательств закон относит:

  • обязательства по оплате вещи;
  • обязательства по возмещению издержек и других убытков, связанных с данной вещью;
  • обязательства, стороны в котором действуют как предприниматели.

Удержание с целью обеспечения первых двух видов обязательств в юридической науке называют общегражданским; удержание, направленное на обеспечение третьего вида обязательств, — коммерческим.

Объекты удержания

Объектом удержания может выступать только вещь. Не могут быть объектом удержания имущественные права, работы, услуги и т. д. В то же время в отношении не всякой веши можно осуществить удержание. Так, не могут быть объектом удержания деньги, являющиеся валютой РФ. Кроме того, удерживать можно лишь вещь, принадлежащую на каком-либо праве должнику, т. е. чужую для кредитора вещь. При этом переход права на вещь от должника третьему лицу не лишает кредитора, в чьем владении находится данная вещь, права ее удержания (п. 2 ст. 359).

Удержание не только стимулирует должника к исполнению обязательства, но и создаст возможность удовлетворения требования кредитора в случае, когда должник его не исполнит. В соответствии со ст. 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. Это позволяет говорить о том, что удержание наряду со стимулирующей выполняет и компенсационную функцию.

Как уже отмечалось выше, нормы об удержании содержатся не только в § 4 гл. 23 ГК РФ, но и в главах, посвященных отдельным видам обязательств. В связи с этим следует обратить внимание на то, что понятие «удержание» может употребляться применительно к отдельным видам обязательств и в ином, нежели предусмотренном ст. 359 и 360 ГК РФ, значении. Например, в соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ арендатор при обнаружении недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, имеет право удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя. Такое удержание не является способом обеспечения исполнения должником обязательства, в связи с чем к нему неприменимы нормы ст. 359 и 360. В этом случае удержание является не чем иным, как зачетом встречного однородного требования, и применяться должны положения ст. 410 ГК РФ. В юридической литературе высказывается мнение, что удержание, предусмотренное и. 5 ст. 875 ГК РФ, является разновидностью удержания, как способа обеспечения исполнения обязательства, с чем вряд ли можно согласиться. В этом случае, как и в предыдущем примере, удержание представляет собой зачет встречного однородного требования.

Отличие залога и удержания

Удержание, впервые выделенное в ГК в качестве особого способа обеспечения обязательств, занимает в нем гораздо более скромное место. Об удержании идет речь только в двух статьях ГК (ст. ст. 359, 360). В одной из них раскрываются понятие удержания и сущность соответствующего права, в то время как другая носит отсылочный характер. Адресатом отсылки служат правила о залоге. Имеется в виду, что ими следует руководствоваться при определении того, в каком объеме и в каком порядке должны удовлетворяться требования кредитора, удерживающего вещь: из стоимости вещи в объеме и в порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Между залогом и удержанием имеются определенные различия, которые проявляют себя прежде всего в том, что залог возникает либо из специального закона, либо из договора, а удержание уже из самой ст. 359 ГК, и договор нужен только в случае, если стороны желают отказаться полностью или частично от положений этой статьи. Наличие соответствующей статьи позволяет сделать вывод, что во всех случаях, когда вещь, подлежащая передаче должнику либо указанному им лицу, находится у кредитора, последний обладает правом при неисполнении должником в срок обязательства по оплате вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до исполнения соответствующего обязательства. Что же касается обязательства, в котором обе стороны — предприниматели, то в нем удержание имеет более широкое применение. Удерживать в таких случаях вещь до исполнения обязательства можно применительно к таким требованиям, которые не связаны с оплатой вещи или возмещением издержек на нее.

У залога и удержания есть и много общего. Прежде всего, это проявляется в том, что они, в отличие от поручительства, банковской гарантии или неустойки, построены на «доверии к вещи», а не «к лицу». Объединяет оба способа обеспечения и то, что и залог, и удержание в конечном счете действуют одинаково: в том и другом случаях при неисполнении обязательства вещь продается и из полученной таким образом суммы первым удовлетворяет свои требования кредитор, чье обязательство было обеспечено соответственно залогом или удержанием. Можно указать и на вещно-правовые элементы, которые в равной мере свойственны тому и другому способам обеспечения обязательств. Так, в случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу (п. 1 ст. 353 ГК). Точно так же «право следования» выражено и в п. 2 ст. 359 ГК: кредитор может удерживать находящуюся у него вещь несмотря на то, что после того, как вещь поступила во владение кредитора, права на нее были приобретены впоследствии третьим лицом.

Из всех видов залога удержанию особенно близок залог с передачей его предмета залогодержателю. По этой причине реализация вещи при удержании подчиняется действию п. 2 ст. 349 ГК, который допускает в качестве одного из вариантов обращение взыскания на вещь в порядке, предусмотренном договором. Так же, как и при залоге, соответствующее правило распространяется только на случаи, когда предметом удержания служит движимая вещь.

Значение залога и удержания сводится к тому, что они устанавливают определенный приоритет кредиторов, чьи обязательства обеспечены указанными способами, по отношению к остальным кредиторам. Тем самым оба эти способа обеспечения направлены против интересов остальных кредиторов. Имея в виду отмеченное обстоятельство, Гражданский кодекс, в отличие от Закона «О залоге», поставил на случай ликвидации юридического лица определенный круг кредиторов впереди залогодержателя.

В число таких привилегированных кредиторов входят, во-первых, граждане, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью путем капитализации причитающихся им повременных платежей, и, во-вторых, лица, которые работают по трудовому договору, в том числе по контракту, заявившие свои требования о выплате выходного пособия и оплате труда. К этому следует добавить внесенное Законом от 15 ноября 1995 г. дополнение к Гражданскому кодексу РФ, в силу которого при ликвидации банков или других кредитных учреждений, привлекающих средства граждан, в первую очередь удовлетворяются требования граждан, являющихся кредиторами банков или других кредитных учреждений, привлекающих средства граждан1.

Содержащаяся в ст. 360 ГК отсылка по вопросу объема и порядка удовлетворения требований при удержании к залогу дает основания сделать вывод, что не только залоговое требование, но и требование, вытекающее из удержания, должно быть поставлено на третье место в этой очереди кредиторов.

Смотрите так же:  Договор продажи и монтажа кондиционера

Подобно всем другим способам обеспечения обязательств (кроме банковской гарантии) и залог, и удержание являются акцессорными обязательствами, живущими одной жизнью с обязательством основным. Этому последнему целиком и полностью посвящена вторая часть Гражданского кодекса. Указанная часть ГК состоит из норм о четырех видах обязательств. Имеются в виду обязательства, возникающие из договоров (купли-продажи, займа, дарения, подряда, аренды, хранения и др.), из односторонних сделок (публичный конкурс, публичное обещание награды, лотереи и др.), из правонарушений и из неосновательного обогащения. В принципе применительно ко всем этим обязательствам возможно использование залога. Иначе обстоит дело с удержанием. Оно может применяться только к обязательствам, предполагающим ситуации, при которых принадлежащая должнику или третьему лицу вещь находится у кредитора.

Возможны варианты, при которых происходит коллизия между нормами первой части ГК и нормами, содержащимися в отдельных главах второй его части. Во всех таких случаях следует руководствоваться правилом, в силу которого нормы специальные (в данном случае имеются в виду статьи всех глав, помещенных во вторую часть ГК) пользуются преимуществом по отношению к нормам общим (речь в данном случае идет о статьях всего раздела III «Общая часть обязательственного права», в том числе гл. 24 ГК).

Вместе с тем следует иметь в виду, что для использования залога применительно ко всем этим обязательствам нет необходимости в специальном упоминании о нем в статьях, посвященных определенному типу договорных или иных обязательств. Особенность второй, как и будущей третьей, части ГК состоит в том, что нормы, которые составляют общие положения гражданского права (о субъектах, объектах, сделках, исковой давности и представительстве), в отношении обязательств — нормы их общей части (о сторонах, исполнении обязательств, обеспечении обязательств, перемене лиц в обязательстве, ответственности за нарушение обязательств, прекращении обязательств), а в отношении обязательств договорных — нормы общих положений о договорах (об их понятии и содержании, порядке заключения, изменения и прекращения), применяются соответственно ко всем гражданским правоотношениям, к обязательствам и договорам в частности, во всех случаях, если иное не указано в специальных правовых нормах, в том числе и помещенных во вторую часть ГК.

Однако применительно к отдельным общим нормам ГК, в том числе и о залоге, обращение ко второй части имеет определенное значение потому, что, во-первых, в ней есть некоторые специальные нормы, служащие или расширяющие действие норм первой части, и, во-вторых, — что может оказаться особенно важным для залога — некоторые непосредственно не связанные с залогом нормы вместе с тем предусматривают, если не прямо, то хотя бы косвенно, как должны действовать соответствующие общие нормы о залоге.

Статья 334 ГК, определяющая понятие и основания возникновения залога, устанавливает, что он возникает не только из договора, но и из закона. Примером может служить ст. 122 Таможенного кодекса РФ, в силу которой обязательство по уплате таможенных платежей обеспечивается залогом товаров и транспортных средств, перевозимых ч.ерез границу. При этом отношения по залогу могут возникнуть из закона только в случае, если в нем указано, какое именно обязательство обеспечивается залогом и что именно передается в залог.

Залоговое обеспечение ренты, о котором идет речь, представляет интерес и в другом смысле. Если при залоге недвижимости у получателя ренты залоговое право возникает непосредственно из закона, то в отношении движимости (например, при передаче какой-либо драгоценности плательщику ренты) получатель вправе использовать любой способ обеспечения. Но в отличие от ипотеки в данном случае речь пойдет об обычном залоге, который возникает из договора и соответственно подчиняется требованиям ст. 339 ГК о форме договора и круге его существенных условий.

Правила о залоге позволяют и еще в одном смысле обеспечивать интересы получателя ренты. Имеется в виду ст. 604 ГК, которая запрещает плательщику ренты сдавать недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, в залог, не имея на то согласия получателя ренты.

Указанные случаи залога из закона должны быть учтены банками. Выдавая деньги в кредит под залог товаров, необходимо принимать во внимание возможность существования ранее возникшего из закона залога.

ГК в параграфе, посвященном залогу, обращает внимание на то, что наряду с вещами предметом залога могут быть и имущественные права (требования). Исключение сделано лишь применительно к правам, неразрывно связанным с личностью кредиторов. Такие права передаваться в залог не могут. В частности, имеются в виду требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и иные права, уступка которых другому лицу запрещена (п. 1 ст. 336 ГК). Особо выделен в Кодексе залог права аренды или иного права на чужую вещь (абз. 2 п. 3 ст. 335).

Естественно, что применительно к аренде возникает вопрос о существовании у арендатора возможности самолично решить вопрос о передаче в залог права аренды, не испрашивая при этом разрешения у арендодателя. Редакция п. 3 ст. 335 ГК давала повод сделать вывод, что согласия арендодателя на такого рода залог в виде общего правила не требуется. Во второй части Кодекса создавшаяся неопределенность снята. Статья 615 ГК предусматривает, что арендатор обладает правом распоряжаться арендованным имуществом в любой форме, включая сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем), передачу своих прав и обязанностей по договору аренды в полном объеме другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, внесение его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ, только с согласия арендодателя. Не сделано никаких исключений и для залога. Сдавать арендованное имущество в залог, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом или иными правовыми актами, можно только при наличии согласия на то арендодателя.

Поскольку к субаренде применяются в силу указанной ст. 615 ГК правила об аренде, следует признать, что субаренстве залога соответствующую часть двойного складского свидетельства. Вместо возврата залогового свидетельства залогодержатель может выдать квитанцию, подтверждающую полное погашение долга. Поскольку размер полученного покла- жедателем кредита отмечается в его складском свидетельстве, факт погашения долга можно установить, сопоставив данные квитанции с теми, которые содержатся на складском свидетельстве.

Один из новых видов договоров составляет доверительное управление имуществом. Суть его состоит в том, что учредитель передает доверительному управляющему на определенный срок в доверительное управление имущество, а доверительный управляющий обязан за вознаграждение осуществлять управление им в интересах либо самого учредителя, либо указанного им лица (выгодоприобретателя). В этих случаях возникает вопрос о возможности принятия в доверительное управление уже заложенного имущества. Ответ на него содержится в п. 1 ст. 1019 ГК, который допускает такую передачу, ограничиваясь лишь адресованным учредителю требованием предупредить о состоявшемся ранее залоге доверительного управляющего. При этом Кодекс защищает интересы залогодержателя. Имеется в виду, что он сохраняет в подобных случаях возможность обратить взыскание на имущество, которое находится в доверительном управлении.

Вместе с тем передача в доверительное управление может существенно затронуть интересы залогодержателя. Залог, в отличие от других способов обеспечения, построен на доверии не к лицу, а к вещи. Все же определенные элементы доверия к личности должника-залогодателя сохраняются хотя бы уже потому, что залоговые требования удовлетворяются в третью очередь. А значит, положение, в силу которого залогодатель вправе (кроме случаев, когда иное предусмотрено законом или договором или вытекает из существа залога) отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя (п. 3 ст. 346 ГК), охватывает и передачу имущества в доверительное управление. Нарушение указанного требования (т. е. передача в доверительное управление без согласия залогодержателя) влечет за собой последствия, указанные в п. 2 ст. 351 ГК. Имеется в виду, что залогодержатель в этом случае вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Защите интересов доверительного управляющего посвящен п. 2 ст. 1019 ГК. В нем предусмотрено, что доверительный управляющий, который не знал и не должен был знать об обременении переданного в доверительное управление имущества залогом, может потребовать в суде расторжения договора. Сверх того, в указанном случае за ним сохраняется право и на получение вознаграждения, причитающегося ему по договору за один год.

Заслуживают особого внимания нормы второй части ГК, в которых нет упоминания о залоге, но они создают необходимую правовую базу для использования определенных видов имущества в качестве предмета залога. Речь идет главным образом о недвижимости. Возможность передачи в залог земельного участка, здания, сооружения, иной недвижимости находится в прямой зависимости от их общего правового режима и, в частности, возможности реализации.

Соответствующие вопросы теперь решены в ст. ст. 552 и 553 ГК, находящихся в главе, посвященной купле-продаже. Указанные статьи четко разграничивают случаи продажи земельного участка без находящейся на нем недвижимости, и наоборот, недвижимости без земельного участка, на котором она расположена.

Смотрите так же:  Иск о снижении тарифов тсж

Статья 552 ГК закрепляет общий принцип, в соответствии с которым при продаже здания, сооружения или другой расположенной на земельном участке недвижимости к покупателю переходит право собственности на такую недвижимость и одновременно право на часть земельного участка, необходимую для использования расположенной на нем недвижимости. В этой норме, как и во всей ст. 552 ГК в целом, последовательно проводится идея, в силу которой право собственности на домостроение не может существовать без определенного права на находящуюся под ним часть земельного участка. По этой причине установлено (п. 2 ст. 552 ГК), что в случае, когда продавец является собственником, возможны две ситуации. При первой покупателю передается право собственности на соответствующую часть земельного участка, на котором расположена недвижимость, или право аренды этой части либо иное право, предусмотренное в договоре. Вторая ситуация возникает в случаях, когда в договоре купли-продажи недвижимости, заключенном собственником земельного участка, ничего не говорится о переходе прав вместе с недвижимостью и на земельный участок. В этом случае признается, что покупатель недвижимости становится автоматически собственником той части земельного участка, которая занята зданием, сооружением или иной недвижимостью, и необходима для ее использования.

Иное дело, когда земельный участок не принадлежит на праве собственности и самому продавцу (п. 3 ст. 552 ГК). Тогда прежде всего действует правило, в силу которого продажа недвижимости без согласия собственника возможна только в случае, если это не противоречит условиям пользования участком, которые были установлены законом или договором. Второе, связанное с первым правило выражается в том, что в указанной ситуации покупатель приобретает вместе с правом собственности на недвижимость право пользования указанной частью земельного участка на тех же условиях, что и сам продавец.

Статья 553 ГК посвящена продаже земельного участка без передачи покупателю в собственность расположенной на участке недвижимости. В этом случае продавец сохраняет за собой право пользоваться частью земельного участка, которая недвижимостью занята и необходима для ее использования. Условия такого сохранения права должны быть закреплены в самом договоре купли-продажи.

Можно ожидать, что указанные новеллы найдут отражение в Законе «Об ипотеке». При этом будут учтены также и нормы, содержащиеся в пп. 3 и 4 ст. 340 ГК, специально посвященные ипотеке (залогу недвижимости). Определенный шаг в направлении, расширяющим возможности залога недвижимости, сделан Указом Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования»1. В нем вслед за воспроизведением нормы, закрепленной в п. 3 ст. 340 ГК, содержится указание на то, что право залога распространяется на принадлежащее или гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками»1.

Удержанию посвящен ряд статей второй части ГК. При этом в отдельных случаях Кодекс, не ограничиваясь общим указанием на наличие у кредитора в соответствующем договоре права на удержание, включает одновременно отсылку к ст. 359 ГК. Такая отсылка содержится, в частности, в п. 2 ст. 996 ГК, который, признавая за комиссионером право удерживать находящуюся у него вещь комитента, прямо именует его правом на удержание. В этой статье можно усмотреть стремление законодателя распространить на порядок реализации права на удержание нормы, которые регулируют порядок обращения взыскания при залоговом требовании. Имеется в виду специально выделенное объявление должников-комитентов несостоятельными (банкротами). Для этого случая предусмотрено, что право на удержание прекращается, а требования к комитенту в пределах стоимости вещей, которые комиссионер удерживал, удовлетворяются наравне с требованиями, обеспеченными залогом.

Еще более явно то же совпадение с точки зрения реализации прав, вытекающих из удержания и залога, выражено в ст. 997, посвященной удержанию комиссионером причитающейся суммы из всех денежных средств, поступивших к нему за счет комитента. Признав за комиссионером право на удержание, реализуемое путем его зачета со встречными требованиями комитента, ст. 997 ГК подчеркивает, что кредиторы комитента, которые пользуются в отношении очередности удовлетворения их требований преимуществом перед залогодержателем, не лишаются права на удовлетворение своих требований из удержанных комиссионером сумм. В данном случае явно имеются в виду уже не статьи 64 и 65 вместе с предусмотренными в них пятью очередями, которыми руководствуются при предъявлении требований к ликвидированному, в том числе и вследствие несостоятельности (банкротства), юридическому лицу, а такие же по количеству пять очередей, установленные для списания денежных сумм (ст. 885 ГК). Хотя ст. 997 ГК и не говорит ничего о ситуации, возникающей при несостоятельности (банкротстве), очевидно решение вопроса в этом случае не должно отличаться от того, которое приведено в ст. 996 ГК.

Во всех остальных случаях, имея в виду удержание, вторая часть Кодекса обычно ограничивается указанием на соответствующее право, оставляя открытым вопрос о его коллизии с правами, принадлежащими другим кредиторам. К таким случаям должны также применяться нормы ст. ст. 996 и 997 ГК. Однако в ряде случаев ст. 997 ГК не действует и соответственно защищается во всех случаях, за исключением ситуации, возникающей при несостоятельности (банкротстве), приоритет лица, обладающего правом на удержание. Примером может служить п. 2 ст. 899 ГК. В нем предусмотрены определенные санкции на случай, когда поклажедатель отказывается взять переданную им на хранение вещь обратно. В указанной ситуации хранители после письменного предупреждения поклаже- дателя вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно продать вещь по цене, которая сложилась в месте хранения. В случаях, когда стоимость вещи по оценке превышает сто установленных законом минимальных размеров оплаты труда, вещь продается непременно с торгов в предусмотренном первой частью ГК порядке (ст. ст. 447 — 449 Кодекса). При этом сумма, вырученная от продажи, передается по- клажедателю за вычетом сумм, которые причитаются самому хранителю, в том числе и расходов по продаже вещи.

Приведенная норма целиком укладывается в правовой режим залога, установленный в первой части ГК. Соответствующий порядок реализации не противоречит общим нормам о залоге, поскольку, начиная с указанной в ст. 899 ГК минимальной суммы, реализация, как предусмотрено в ст. 350 ГК, осуществляется путем продажи с торгов. Что же касается более дешевых вещей, то такую возможность, очевидно, предвидел при принятии первой части Кодекса законодатель, поскольку норма о торгах носит диспозитивный, а не императивный характер.

Возможность прямого обращения взыскания без решения суда не противоречит п. 2 ст. 349 ГК. В данном случае решающее значение имеет то, что соответствующие отношения отличаются двумя особенностями, о которых идет речь в п. 2 ст. 349 ГК: данные вещи, во-первых, относятся к категории движимых, а, во-вторых, в качестве предмета залога передаются залогодержателю. Именно для этого вида залога предусмотрена в том же п. 2 ст. 349 ГК возможность установления в договоре либо в законе любого порядка обращения взыскания на имущество.

Содержащееся в ст. 899 ГК правило относится в равной степени и к товарам, которые хранятся в камере хранения на транспорте. Имеется в виду, что в случае пропуска камерой хранения сроков, установленных договором или транспортными правилами, спустя 30 дней после их истечения вещь продается в описанном порядке. Разумеется, последствия в таких случаях наступают такие же (возврат излишка вырученной суммы собственнику).

Определенной спецификой обладает право перевозчика на удержание, используемое в отношении груза и багажа. В данном случае может быть определенным образом сужено применение этого способа обеспечения обязательств. Имеется в виду, что если п. 3 ст. 359 ГК исключает право кредитора на удержание находящейся у него вещи только в случаях, предусмотренных договором, то в силу п. 4 ст. 790 ГК соответствующее право перевозчика может исключаться вследствие указаний, содержащихся в договоре, в законе, ином правовом акте, или вытекающих из существа обязательства.

Удержание занимает большое место в регулировании отношений по подряду. С одной стороны, предусмотрено, что при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты последним соответствующих сумм (ст. 712 ГК). Из двух конституирующих подряд обязанностей заказчика — принять и оплатить результат работ — приведенная норма ст. 712 ГК обеспечивает первую. Однако сходный способ обеспечения используется, подобно тому, как это имеет место при хранении, и для второй из указанных двух обязанностей заказчика.

Во-вторых, удержание не обладает таким неотъемлемым признаком залога, как право следования, напротив, выбытие имущества из фактического владения кредитора прекращает право удержания, поэтому субъект права удержания, в отличие от залогодержателя при.

Однако в отличие от залога, устанавливаемого специальным соглашением сторон обычно в момент возникновения основного обязательства, необходимость применения удержания может появиться в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства.

в-третьих, права ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (главным образом жилыми помещениями); в-четвертых, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств права залога (залогодержателя) и удержания, объектами которых, в отличие от иных вещных.

Смотрите так же:  Приказ о воинском учете и бронировании 2019

В отличие от Закона о залоге страховать предмет залога можно и на часть стоимости, но не ниже суммы требований, вытекающих из основного обязательства.
Остальные условия удержания сохраняют свое значение. 4. Удержание, подобно залогу, обладает.

Статья 360 предусматривает трансформацию права удержания в обычное залоговое право.
в объеме и порядке, пре

Залог и его виды. Удержание

59. ЗАЛОГ, УДЕРЖАНИЕ, ПОРУЧИТЕЛЬСТВО

Залог – способ обеспечения исполнения обязательства, позволяющий залогодержателю получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника. Залог регулируется ГК РФ, Законами: «О залоге» и «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Предмет залога – вещи и права требования. Стороны залога – залогодатель и залогодержатель. Форма договора о залоге должна быть письменной, а в отношении ипотеки – нотариально удостоверенной и зарегистрированной.

Виды залога различают по следующим основаниям. По месту нахождения заложенного имущества: твердый залог – без передачи имущества, разновидностью твердого залога является залог товара в обороте и заклад – с передачей заложенного имущества. Разновидностью заклада является залог в ломбарде. По предмету залога (залог имущества и залог прав); по степени связанности заложенного имущества с землей – залог движимого имущества и залог недвижимого имущества (ипотека).

Основание обращения взыскания на заложенное имущество – неисполнение либо ненадлежащее исполнение должником главного обязательства.

Порядок обращения взыскания – требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости продажи заложенного недвижимого имущества либо по решению суда, либо на основании нотариально удостоверенного соглашения, а движимого – в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Имущество, полученное в залог, не может быть обращено залогодержателем непосредственно в свою пользу в случае неисполнения залогодателем главного обязательства, а должно быть продано с публичных торгов.

Удержание – предоставленная законом возможность кредитора не передавать должнику вещь, принадлежащую ему, в случае неисполнения им обязательства до момента его исполнения.

Особенности удержания. Удержание – новый для российского гражданского права способ обеспечения обязательства. Удержание применяется в случае, когда главное обязательство связано с удерживаемой вещью либо с возмещением убытков, связанных с нею (например, в договорах хранения, перевозки, подряда); для применения удержания кредитором необязательно предусматривать условие об удержании в договоре; удержание применяется при нарушении прав только кредитора; удержание применяется кредитором без обращения в суд; взыскание удерживаемой вещи кредитор осуществляет путем продажи ее на публичных торгах.

Поручительство – договор, в силу которого поручитель обязуется перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение последним его обязательства. Форма договора – письменная.

Особенности поручительства: поручительство может обеспечивать обязательство, которое возникнет в будущем; поручитель несет солидарную ответственность с должником, т. е. кредитор вправе сам решить к кому из них предъявлять требование; объем ответственности поручителя может не совпадать с объемом долга по главному обязательству; поручитель, исполнивший обязательство вместо должника, имеет право на регрессный (последующий) иск к должнику о взыскании с него выплаченных кредитору средств.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом (п. 2 ст. 359 ГК РФ).

К удержанию может прибегнуть комиссионер, которому комитент не оплатит комиссионное вознаграждение; хранитель в отношении вещи, переданной ему на хранение, если поклажедатель уклоняется от уплаты вознаграждения или расходов, предусмотренных договором; подрядчик для обеспечения требований к заказчику по оплате расходов, связанных со строительством. В сущности, об удержании, а не о залоге нужно говорить при невыдаче груза перевозчиком, когда получатель отказывается или уклоняется от оплаты причитающихся за перевозку груза платежей. Таможенные органы для обеспечения оплаты установленных законом платежей также прибегают к удержанию товара, транспортных средств и пр., хотя в Положении об использовании залога таможенными органами случай задержания товара называется залогом.

Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств имеет много общего с залогом. В ряде случаев удержание перерастает в залог.

Необходимость применения удержания может появиться в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства независимо от наличия условия об удержании в основном или дополнительном соглашении.

В залоговом обязательстве в момент его совершения фиксируется определенное имущество, за счет которого при необходимости будет удовлетворяться основное требование. Имущество, обремененное залогом, может либо оставаться у залогодателя, либо передаваться залогодержателю. При удержании же вещь всегда находится у кредитора, причем не в связи с заключением обеспечительного обязательства. Право на применение такого способа обеспечения исполнения, как удержание, кредитору предоставлено законом.

Иногда удержание приводят в качестве примера самозащиты. От самозащиты удержание существенно отличается хотя бы тем, что при необходимости обращения взыскания на удерживаемое имущество кредитор осуществляет это не собственной властью, а в порядке, установленном для обращения взыскания при залоге, в то время как самозащитой достигается восстановление нарушенного права без обращения в суд или иные правоохранительные органы. Право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом (ст. 360 ГК РФ).

Понятие и виды залога. Удержание имущества должника как способ обеспечения исполнения обязательств. Отличие залога от удержания

Залог — один из способов обеспечения исполнения обязательств. Заключается в праве кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. Примером исключения из правила о преимущественном удовлетворении требований может служить, например, ликвидация юридического лица.

Возникает в силу договора, или на основании акта законодательства. Существенными условиями договора о залоге являются: 1)предмет залога (конкретное имущество или имущественное право) и его денежная оценка; 2)существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; 3)сторона, у которой находится заложенное имущество.

ГК и Закон «О залоге» выделяют следующие виды залога:

1) залог, при котором предмет залога остается у залогодателя;

2) ипотека — залог земли и недвижимого имущества (предприятий, зданий, сооружений и других объектов), непосредственно связанного с землей;

3) залог товаров в обороте. Предметом залога являются товары определенной стоимости, включая сырье (в том числе природные ресурсы), полуфабрикаты, комплектующие изделия и готовая продукция. При этом залогодателю предоставляется право заменять предмет залога с тем, чтобы общая стоимость товара не была меньше, чем определенная в договоре о залоге;

4) заклад — вид залога, по условиям которого заложенное имущество передается залогодержателю во владение;

5) залог прав и ценных бумаг;

6) залог вещей в ломбарде.

Предметом залога может быть всякое имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота и требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Субъекты залогового правоотношения — залогодатель и залогодержатель (граждане и юридические лица РБ). Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. В установленных законодательством случаях должен быть нотариально удостоверен. Залогодатель или залогодержатель в соответствии в зависимости от того, у кого находится заложенное имущество обязаны принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества

Реализация залогового права, то есть права залогодержателя получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, осуществляется в два этапа. Первый этап – обращение взыскания на заложенное имущество, второй – его реализация.

Суть удержания, как способа обеспечения исполнения обязательств, состоит в том, что кредитору, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, предоставляется право в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если иное не предусмотрено в самом договоре. Следовательно, нормы об удержании носят диспозитивный характер. Как правило, необходимость применения удержания возникает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства и заранее может быть не предусмотрена в договоре.

Если, несмотря па удержание кредитором вещи, должник не исполнил обязательство, кредитор вправе обратить взыскание на удерживаемую вещь. При требования кредитора удовлетворяются из ее стоимости в порядке и объеме, которые предусмотрены для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Удержание в отличие от залога, не содержит каких-либо ограничений по предмету удержания. Это означает допустимость удержания любой не изъятой из оборота вещи, включая деньги Удержание, в отличие от залога происходит не на основании договора.

studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2019 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.002 с) .

Обсуждение закрыто.