Заявление на проведение торгов по аренде земельного участка

Содержание:

Энциклопедия решений. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путем проведения аукциона

Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путем проведения аукциона

В случае предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в отношении такого участка заключается договор аренды, арендодателем по которому является Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование в лице уполномоченного исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления (далее — уполномоченный орган) (ст. 125 ГК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 39.1, ст. 39.2 ЗК РФ (здесь и далее по тесту нормы ЗК РФ приводятся в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (далее — Закон N 171-ФЗ), вступившего в силу с 01.03.2015).

Напомним, что порядок заключения договоров, предусмотренный ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», не распространяется на договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

За исключением отдельных случаев, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (п.п. 1, 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

Аукцион на право заключения договора аренды проводится по инициативе уполномоченного органа или по заявлению заинтересованного гражданина либо юридического лица (заявителя) (п. 1 ст. 39.11 ЗК РФ). Если аукцион проводится по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления, он совершает действия, направленные на образование земельного участка, который будет предоставлен в аренду, и подготовку к проведению аукциона. Перечень таких действий определен п. 3 ст. 39.11 ЗК РФ. Если аукцион проводится по инициативе заявителя, он самостоятельно совершает действия, связанные с образованием земельного участка, в частности, в необходимых случаях подготавливает схему расположения земельного участка, обращается в уполномоченный орган с заявлением о ее утверждении, обеспечивает выполнение кадастровых работ и государственный кадастровый учет нового земельного участка и т.д. (п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ). После завершения формирования земельного участка, который будет предметом аукциона, заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона. В заявлении в обязательном порядке указывается цель использования земельного участка. В течение двух месяцев со дня поступления заявления уполномоченный орган проверяет, имеются ли основания, по которым земельный участок не может быть предметом аукциона (перечень таких оснований определен п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ), и принимает решение о проведении аукциона или, при наличии хотя бы одного из упомянутых оснований, решение об отказе в проведении аукциона (п.п. 6, 9 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ)*(1).

Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе (дату и время начала и окончания подачи заявок), порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»). «Шаг аукциона» устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона. Эти и иные определенные законом сведения указываются в извещении о проведении аукциона (п.п. 18, 21 ст. 39.11 ЗК РФ).

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru (п. 19 ст. 39.11 ЗК РФ, п. 1 постановления Правительства РФ от 10.09.2012 N 909). Кроме того, в случаях, когда аукцион проводится не в электронной форме (такие случаи определены п. 2 ст. 39.13 ЗК РФ), организатор аукциона в то же срок обеспечивает опубликование извещения о его проведении в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка (п. 20 ст. 39.11, п. 3 ст. 39.13 ЗК РФ).

Аукцион, как правило, является открытым по составу участников (п. 9 ст. 39.11 ЗК РФ), иначе говоря, в нем может принять участие любое физическое или юридическое лицо. Закон предусматривает ряд исключений из этого правила. В аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства могут принять участие только юридические лица. Если аукцион проводится в связи с тем, что после опубликования уполномоченным органом извещения о предоставлении гражданину по его заявлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, другие граждане пожелали участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка, участниками аукциона могут быть только такие граждане. Если в аналогичной ситуации целью предоставления земельного участка является осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, участниками аукциона могут быть граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства (п. 10 ст. 39.11, п.п. 1, 7 ст. 39.18 ЗК РФ).

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка (при условии, что результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона). Если начальная цена соответствует размеру ежегодной арендной платы за земельный участок, размер этой платы устанавливается на основании оценки ее рыночной стоимости согласно отчету оценщика. Однако, если предметом договора является участок, предоставляемый для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка, как правило, является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки на основании отчета оценщика (п.п. 14, 15 ст. 39.11 ЗК РФ, ст.ст. 3, 4, 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Ежегодный размер арендной платы или в соответствующем случае размер первого арендного платежа, который и будет являться ценой договора аренды земельного участка, определяется по результатам аукциона. Победителем аукциона признается его участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы или наибольший размер первого арендного платежа (п. 17 ст. 39.12 ЗК РФ). В случаях, когда до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе была подана только одна заявка, соответствующая требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона, или только один заявитель был признан участником аукциона, или в аукционе принял участие только один участник, аукцион признается несостоявшимся, и договор аренды земельного участка заключается с таким заявителем (единственным участником) по начальной цене предмета аукциона (п.п. 13, 14, 19, 20 ст. 39.12 ЗК РФ).

Смотрите так же:  Льготы в садик на двоих детей

Организатор аукциона составляет протокол о результатах аукциона, который размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или иному лицу, с которым в соответствующих случаях заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона (п.п. 15, 16, 20 ст. 39.12 ЗК РФ).

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, как правило, должен проводиться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства (п.п. 1, 2 ст. 39.13 ЗК РФ). Однако положения ЗК РФ о проведении такого аукциона в электронной форме приобретают силу со дня вступления в силу федерального закона, который установит порядок проведения аукционов в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 7 ст. 34 Закона N 171-ФЗ).

Изложенные выше правила предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются с 01.03.2015 (даты вступления в силу изменений в ЗК РФ, внесенных Законом N 171-ФЗ). Однако, если до 01.03.2015 орган государственной власти или орган местного самоуправления опубликовал в установленном порядке извещение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, такие участки должны предоставляться в аренду в соответствии с правилами ЗК РФ, которые действовали до этой даты (п. 2 ст. 34 Закона N 171-ФЗ).

Земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого до 01.03.2015 принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, в течение трех лет со дня принятия этого решения не может быть предметом аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и не может быть предоставлен в аренду без проведения торгов лицу, если оно не указано в этом решении (п. 1 ст. 34 Закона N 171-ФЗ).

*(1) Положения п.п. 3, 7 — 9 п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ, устанавливающие ряд обязанностей уполномоченного органа (в частности, по утверждению схемы расположения земельного участка (участков), обеспечению проведения государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на образованный земельный участок, получению технических условий, принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на основании заявления заинтересованного лица) применяются с 01.06.2015 (п. 27 ст. 34 Закона N 171-ФЗ)

Заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях

Полное наименование:

Заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях

Форма документа:

Форма документа утверждена законодательным актом:

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области

Версия для слабовидящих

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области

  • Информация для обращений
  • Формы обращений, заявлений

Формы обращений, заявлений

Формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых Департаментом к рассмотрению

Отдел по предоставлению земельных участков

Отдел регулирования земельных отношений

Отдел по организации взаимодействия с органами местного самоуправления по земельным вопросам

© Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, 2019

Сайт разработан на системе типовых сайтов Администрации Смоленской области

(4812) 29-10-41 факс.: (4812) 32–67–22
Почтовый адрес: 214008, г.Смоленск, пл.Ленина, д.1

Зарегистрируйтесь на портале госуслуг – получите единый ключ доступа ко всем государственным сайтам.

Благодаря ему вы можете прямо из дома получить множество услуг!

Все о том, как купить земельный участок без проведения торгов и как правильно написать заявление на его предоставление

Земельный участок можно купить без проведения аукциона, обратившись с заявлением в местные органы власти.

Без торгов обычно покупаются еще неоформленные наделы земли, которым предстоит процедура межевания и постановки на кадастровый учет.

Только после того как у участка появится свой номер, он может быть продан заявителю, но только если нет желающих участвовать в торгах. В статье мы подробно расскажем о процедуре получения земельного участка без торгов: куда нужно обращаться, какие документы подготовить и что делать в случае отказа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Получение земли без аукциона

Земля, которая находится в государственной и муниципальной собственности, без торгов предоставляется по процедуре предусмотренной Земельным кодексом РФ.

Эта процедура включает в себя, в частности, подачу заявления в местные органы власти. В этом отличие от традиционной сделки с частной собственностью между физическими и юридическими лицами, где достаточно просто оформить договор купли-продажи или от процедуры участия в аукционе.

Для получения участка без торгов необходимо:

  • сделать схему расположения участка (если надел не оформлен);
  • подготовить заявление в местные органы власти;
  • получить предварительное согласие;
  • поставить участок на кадастровый учет (если он еще не в кадастре);
  • написать еще одно заявление о выделении участка без торгов;
  • заключить договор купли-продажи с местными властями.

Покупка оформляется договором купли-продажи, составленным в письменном виде. Соглашение обязательно должно пройти регистрацию в Росреестре. Если не утверждена схема расположения земельного участка, срок его предоставления составляет в среднем не более четырех-шести месяцев со дня обращения с заявлением.

Согласно ст.39.5 ЗК РФ землю без торгов можно получить и бесплатно. Однако для этого нужно, чтобы заявитель был участником договора о развитии данной территории, религиозной организацией либо владельцем земли более 5 лет по договору о безвозмездном пользовании.

Законодательные акты

Вопрос предоставления участка без торгов регулируется Земельным кодексом (например, ст.39.14, 39.6, 39.9, 39.17), Гражданским, Налоговым кодексом РФ, а также законами «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», «О государственной регистрации недвижимости» и административными регламентами по предоставлению муниципальной услуги.

Регламенты утверждаются постановлением администраций муниципального района или иного образования, поэтому найти этот документ можно на их официальных сайтах.

Документ регламентирует отношения, возникающие между администрацией и будущими покупателями.

Например, в регламенте указывается, куда можно обратиться с заявлением о предоставлении участка, какие документы нужно будет предъявить, основания для отказа в выделении участка без торгов, сроки рассмотрения заявлений и многое другое. Этот документ детализирует всю процедуру предоставления участка, описанную в ЗК РФ, поэтому желательно ознакомится с ним до начала сбора документов для подачи.

Виды прав собственности, на которые предоставляется надел

Государственная и муниципальная земля предоставляется заявителям в частную собственность. Она может быть:

  1. Индивидуальной (если собственник один).
  2. Долевой (если собственников много).
  3. Общей совместной (например, если земля покупается супругами).

На каких условиях и кто может получить?

Земля предоставляется в собственность на условиях соблюдения вышеописанной процедуры с подачей заявления и других документов (ст.37, 39.11 ЗК РФ). Подать заявление в местные органы власти имеют право физические и юридические лица.

Для иностранных компаний и граждан могут существовать ограничения, если участок входит в определенные приграничные территории. Запрещено продавать иностранцам также земли сельскохозяйственного назначения.

Преимущественное право покупки сельскохозяйственных угодий имеют сами муниципальные органы и постоянные арендаторы земли.

Основания для получения, требования к участникам и земле

Участок, который можно купить без торгов должен числиться в кадастре. Если это бесхозные наделы, то для начала нужно пройти межевание и получить кадастровый номер. Это главное требование для включения участка в оборот.

Дополнительные требования к участку:

  • отсутствие договорных отношений с арендаторами, безвозмездными пользователями;
  • нахождение земли в обороте (не в резерве, не под обременением);
  • отсутствие на участке чужих зданий и сооружений (не принадлежащих заявителю).

Получить в собственность можно землю для ИЖС, ЛПХ, садоводства, дачного хозяйства, фермерской деятельности, сельского хозяйства и других видов деятельности.

Основания для предоставления земли без торгов четко описаны в ст.39.3 ЗК РФ. При подаче заявления нужно будет указать, что выбранный участок соответствует данным требованиям.

Без торгов передаются только участки:

  1. Образованные из надела, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории.
  2. Предоставленные общественной организации для комплексного освоения территории в целях ИЖС или для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.
  3. Образованные в результате раздела участка, предоставленного юрлицу для ведения дачного хозяйства и пр.
Смотрите так же:  Образец приказа о назначении директора ответственным лицом

На предоставление участка без торга вправе претендовать физические, юридические лица (в том числе некоммерческие организации), при этом, у физлиц должно быть гражданство РФ, а у компаний и организаций – официальная регистрация. К ним относятся, например, владельцы зданий и сооружений на участке, на которые они претендуют либо компании, которые бессрочно пользуются землей, фермерские хозяйства, сельскохозяйственные организации.

Правила составления заявления

Заявление о предоставлении участка без торгов подается в местные органы власти в том месте, где расположен надел. Содержание документа описано в ст.39.17 ЗК РФ. К заявлению прилагаются доказательства, подтверждающие право заявителя на приобретение земли без торгов.

В заявлении указывается:

  • данные заявителя;
  • точное местоположение участка;
  • цель использования земли;
  • вид собственности;
  • основание предоставления участка без торгов;
  • кадастровый номер;
  • реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, схемы расположения.

Готовый бланк заявления можно взять в администрации или скачать на сайте Росреестра. Его нужно просто заполнить и подписать.

Заявление подается в местную администрацию в департамент имущественных и земельных отношений. Можно переслать документы почтой либо отправить через портал Госуслуг, МФЦ.

Сбор необходимой документации

К заявлению нужно будет приложить документы, подтверждающие полномочия представителя, а также подтверждение права заявителя на покупку без участия в торгах.

Для получения участка в дальнейшем также потребуется:

  1. Схема расположения земельного участка (если ее не было).
  2. Кадастровый план территории и другие документы.

Если на землю претендует некоммерческая организация, то нужны будут списки ее членов. Перечень документов для подтверждения прав заявителя можно найти в Приказе Минэкономразвития N1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без торгов».

Порядок действий

Для покупки земли без торгов необходимо выбрать участок (например, на публичной кадастровой карте) и подать заявление в местную администрацию.

Для покупки земли необходимо пройти ряд шагов:

  1. Подготовить схему расположения участка (если он еще не образован).
  2. Подать заявление в местную администрацию о предоставлении земли и получить решение о предварительном согласовании вопроса (выдается в течение месяца после подачи заявления).
  3. Провести межевание и кадастровые работы и поставить землю на учет (1-2 месяца).
  4. Подать заявление о предоставлении земли.
  5. Если нет других претендентов на участок, то оформляется купчая между заявителем и администрацией, которая регистрируется в Росреестре (1 месяц).

Каждое заявление рассматривается довольно быстро, но на кадастровые вопросы и подготовку схемы расположения участка может уйти от 1-2 месяцев.

Госпошлина требуется только при регистрации договора в Росреестре (2 тыс. рублей для физлиц и 22 тыс. рублей для компаний). При этом для претендентов на землю сельскохозяйственного назначения, дачи, огороды предусмотрен сниженный размер пошлины в размере 350 рублей. Сама процедура рассмотрения заявлений оплаты не требует и осуществляется безвозмездно.

Случаи отказов и пути решения проблемы

Земельный кодекс РФ и административные регламенты устанавливают исчерпывающий список для отказа в предоставлении земли без торгов. Это возможно, например, если не поданы все документы или поданы с исправлениями либо в ненадлежащем виде.

Могут возникнуть проблемы и в том случае когда:

  • земля изъята из оборота;
  • надел уже находится в резерве;
  • нет оснований получить участок без торгов.

Но отказ заявителю не мешает обратиться к муниципальным властям заново после устранения оснований для возврата документов.

Нужно еще раз перепроверить все бумаги, возможно, обратиться за консультацией к юристу и вновь пройти всю процедуру заново.

Решение об отказе может быть направлено заявителю в виде электронного или бумажного документа. Вместе с решением об отказе возвращаются и все приложенные документы.

Если же заявитель считает отказ незаконным, то он всегда может обжаловать решение администрации, комитета, должностных лиц администрации, предоставляющих муниципальную услугу.

Земля может быть предоставлена без торгов, но только при соблюдении определенной законом и административным регламентом процедуры. Понадобится подготовить заявление, собрать большой пакет документов и можно будет оформить договор купли-продажи с местной администрацией.

Стоимость земли покупаемой без торгов всегда меньше аукционной, однако претендовать на участие в процедуре могут далеко не все желающие..

Заявление на аренду земельного участка

Заявление на аренду земельного участка служит основанием для принятия решения о предоставлении земли в пользование или отказе в этом.

В таком ходатайстве нужно указать:

  • личные данные и вся необходимая информация о заявителе;
  • данные об участке, который заявитель хотел бы арендовать;
  • площадь участка, на которую претендует арендатор;
  • целевое использование.

Для подачи заявления и всех документов на предоставление в аренду участка необходимо обратиться в отдел администрации района, который имеет соответствующие полномочия. После подачи заявления, написанного от руки или заполненного бланка определённой формы, выносится решение, о котором сообщается заявителю.

Проконсультироваться по вопросам предоставления земли в аренду можно, воспользовавшись услугами юристов на портале Правовед.RU. Опытные и хорошо разбирающиеся в этих вопросах специалисты помогут положительно решить вопрос с наименьшими временными и финансовыми затратами.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Вопрос о получении земельного участка в аренду от государства

Интересует алгоритм действий для получения земли в аренду под ИЖС для последующего выкупа. Куда обращаться, имею ли я право выбрать участок там где хочу и т.д. Прописан в МО..

Право на аренду земельного участка через аукцион

Добрый день! У нас в муниципальной газете было объявленеи о предоставлении земельного участка в аренду через торги. Заявления от желающих принимали до 27/09/16. Но 26/09 когда хотели написать заявление нам отказали, сославшись на публикацию в . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка

Имеется земельный участок, который я бы хотел взять в аренду под огородничество. На публичной кадастровой карте в течении последних двух лет этот участок не имеет ни границ, ни номера. Заказал подготовку схема расположения у кадастровой конторы. . Показать полностью

Сроки ответа администрации на заявление

07.06.16 мной было подано заявление на предварительное согласование схемы расположения земельного участка. сегодня 27.06.16 я позвонил в администрацию узнать о результатах. мне сказали что комиссия была 17.06.16, по результатам комиссии было принято . Показать полностью

Вопрос по аренде и выкупу земельного участка у государства

Земельный вопрос. Вопрос по аренде и выкупу земельного участка у государства в собственность. Во-первых так и не смог найти конкретный регламент выкупу земли по кад. стоимости. т.е. предположим, я вижу кад. стоимость в 200 000р. но как мне узнать . Показать полностью

Аренда земли от государства

Доброго времени суток. Интересует возможность взять в аренду землю от государства для постройки автосервиса. Если это возможно, то какая поочередность действий, куда идти и что говорить?

Как продлить договор аренды участка, выделенного под огород?

Здравствуйте. Имеется ЗУ в аренде под огород. Договор менее 5 лет ( одного дня не хватает). Аренда заканчивается через год, в администрации сказали, что договор на новый срок не продлят, так как в законе отсутствует сейчас понятие «огород». Под ИЖС . Показать полностью

Отказ в предоставлении земельного участка в аренду

Добрый день! Подали в Администрацию сельского поселения заявление на предоставление земельного участка в аренду под ЛПХ, предварительно обговорив его местоположение и размер. Через месяц пришел ответ, что в соответствии с нашим заявлением принято . Показать полностью

Объединение смежных земельных участков в аренде

Здравствуйте! Имеется 2 смежных земельных участка ИЖС на правах аренды (срок аренды разный), я арендатор, одно лицо, хочу объединить их. Написала заявление на объединение в местную администрацию, на словах отказывают. Причина: нет основания . Показать полностью

Покупка(аренда) муниципальной земли

Добрый день! На земельном участке (муниципальном) находятся три здания два из них на одного владельца и одно на другого. Размежевать его не дают. Предлагают или взять в аренду или купить весь участок . Вопрос- могу я его купить или взять в аренду . Показать полностью

Как подать заявление на предоставление земельного участка в аренду, если не известен кадастровый номер?

Добрый день! Я хочу взять в аренду земельный участок под строительство (с дальнейшим выкупом). Так вот, мне нужен определенный участок, знаю по какой улице находится и что расположен между домом 14 и 18. Так же знаю, что принадлежит не частному . Показать полностью

Смотрите так же:  Адвокат и таксисты

Какие могут возникнуть проблемы при продлении договора аренды земель сельхоз назначения? Собственник земли администрация района

Есть опасения, что при проведении торгов, крупные землевладельцы могут их выиграть! Поможет ли мне преимущественное право заключения договора аренды? А также хотелось бы узнать по поводу выкупа земли у администрации, и с чего будет складываться её . Показать полностью

О предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов

По моему заявлению было инициировано формирование земельного участка путем разработки проекта планировки участка все затраты на проведение инженерно-геодезических изысканий и проекта планировки были понесены мной, дальнейшая постановка на учет так . Показать полностью

Как взять в аренду земельный участок у государства?

Я хочу взять в аренду с последующим выкупом участок земли под строительство частного дома или дачи за городом которые у нас распределены для сдачи внаем — если таковые имеются. 1. Каким образом я могу это сделать начиная с получения информации о . Показать полностью

Возможно ли продлить договор аренды на земельный участок?

11 марта 2011 года я заключил договор аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года. Срок аренды закончился 09 марта 2014 года. По настоящий момент я не подавал заявлений на продление срока действия . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Заявление на проведение торгов по аренде земельного участка

Заявителями являются физические или юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители, обратившиеся в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в порядке, установленном Административным регламентом.

  • Администрация города Хабаровска

Жизненная ситуация

  • Приобретение земельного участка

Стоимость услуги

  • При предоставлении муниципальной услуги плата с заявителя не взимается (муниципальная услуга является бесплатной).

Срок оказания услуги

  • Срок предоставления муниципальной услуги — не более чем два месяца со дня поступления заявления о проведении аукциона в Департамент.

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

  • отказ в проведении аукциона в отношении земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона;
  • постановление администрации города Хабаровска об организации и проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, направление заявителю уведомления об организации проведения аукциона .

Основание для отказа

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

  • заявление о проведении аукциона не соответствует требованиям Административного регламента;
  • заявителем не представлены документы, предусмотренные Административным регламентом;
  • к заявлению не приложены документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель гражданина или юридического лица);
  • копии документов не соответствуют представленным заявителем оригиналам документов;
  • заявление о проведении аукциона и приложенные к нему документы, направленные в электронном виде с 1 июня 2015 года в соответствии с Административным регламентом;
  • заявитель просит провести аукцион в отношении земельного участка, либо провести аукцион для целей, на которые действие настоящего Административного регламента не распространяется.

Перечень документов

  • 1 экземпляр-подлинник заявления о проведении аукциона, в котором разборчиво, без исправлений и подчисток указывается достоверная информация:
    • фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
    • наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
    • кадастровый номер земельного участка, в отношении которого заявитель просит провести аукцион;
    • перечень зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, в отношении которого заявитель просит провести аукцион (указывается при наличии на испрашиваемом земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства);
    • реквизиты документа (проекта межевания), на основании которого в соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации был образован испрашиваемый земельный участок;
    • цель использования земельного участка, в отношении которого заявитель просит провести аукцион;
    • вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок (собственность или аренда), если в соответствии с Земельным кодексом допускается продажа земельного участка;
    • желаемый срок аренды испрашиваемого земельного участка, с учетом ограничений, предусмотренным Земельным кодексом (указывается при подаче заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка);
    • реквизиты сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (указывается по собственному желанию заявителя в случае, если такие сведения были получены по собственной инициативе в результате предоставления муниципальной услуги «Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности»);
    • наименование и величина (объем) ресурсов, необходимых для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
    • наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя;
    • почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
    • один из способов предоставления результатов рассмотрения заявления о проведении аукциона, предусмотренных пунктом 3 Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 (указывается при направлении заявления о проведении аукциона в электронном виде);
    • перечень прилагаемых документов;
    • дата;
    • подпись.
  • 1 экземпляр копии документа, удостоверяющего личность и гражданство заявителя, а также удостоверяющего личность представителя заявителя (если заявление представляется представителем заявителя), за исключением случаев, предусмотренных Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7;
  • 1 экземпляр копии документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о проведении аукциона обращается представитель заявителя;
  • 1 экземпляр заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Документы (информация, сведения, выписки), которые подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия (заявитель вправе представить по собственной инициативе):

  • Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), о правах на испрашиваемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем;
  • Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;
  • информация департамента муниципальной собственности о наличии или отсутствии сведений о правах постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды земельного участка, а также информация комитетов по управлению районами;
  • технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, предусмотренных Земельным кодексом;
  • информация органа государственной власти Хабаровского края, осуществлявшего до 01 марта 2015 года полномочия по предоставлению для строительства земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории г. Хабаровска, а также информация уполномоченных органов государственной власти Хабаровского края:
    • о наличии действующих, либо отмененных распорядительных актов уполномоченного органа государственной власти Хабаровского края по распоряжению земельным участком, указанным в заявлении о проведении аукциона (с приложением заверенных копий соответствующих документов);
    • о наличии или отсутствии решения уполномоченного органа государственной власти Хабаровского края о предоставлении земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона, на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды, сроке действия такого решения и регистрации;
    • о наличии или отсутствии прав государственной собственности Хабаровского края на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, указанном в заявлении о проведении аукциона, информация о которых отсутствует в ЕГРП;
    • о наличии или отсутствии решения уполномоченного органа государственной власти Хабаровского края о проведении торгов (аукционов) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона, либо решения о проведении аукциона в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, находящихся на земельном участке, в отношении которого заявитель просит провести аукцион;
    • о наличии или отсутствии решений уполномоченных органов государственной власти Хабаровского края в отношении земельного участка, указанного в заявлении о проведении аукциона, которые в соответствии с законодательством Хабаровского края являются основанием для отказа в проведении аукциона.

Обсуждение закрыто.