Требования к бизнес центру

Бизнес-центр «Алгоритм»

Бизнес-центр «Алгоритм» отвечает самым высоким требованиям офисных центров: современные фасадные и интерьерные решения, предложенные известным дизайнерским бюро SCG London, эффективные планировки, передовая инженерия, восемь скоростных лифтов ThyssenKrupp Elevator, профессиональная служба ресепшн, подземный паркинг на 300 машиномест и удобная транспортная доступность делают объект одним из самых привлекательных в Юго-Западном округе Москвы.

Содержание:

Эффективность и современный дизайн

Главный вход в бизнес-центр «Алгоритм» расположен со стороны улицы Академика Пилюгина через благоустроенную территорию с множеством растений, деревьев и зоной отдыха.

На первом этаже здания эффективно размещены входная группа с просторным светлым вестибюлем и лифтовым холлом, кафе и столовая, диспетчерские помещения и охрана.

Фасад бизнес-центра «Алгоритм» выполнен из эксклюзивных облицовочных плит.

Дизайн фасада, входной группы и других общих зон бизнес-центра «Алгоритм» разработан известной британской консалтинговой компанией SCG London.

  • банкоматы
  • столовая
  • кафе
  • зоны отдыха

Интерьерные решения

В отделке общих зон бизнес-центра «Алгоритм» используется большое количество элементов из натуральных материалов: камня, дерева и стекла.

Разработан специальный проект озеленения пространства непосредственно в здании для создания атмосферы парка: «живая стена» вокруг турникетов, деревянные перголы, «парящие лестницы» и др.

Ландшафтная архитектура

Важное условие эффективности современного бизнеса – приятная атмосфера и окружение, поэтому для разработки ландшафтного дизайна территории бизнес-центра «Алгоритм» были приглашены лучшие специалисты.

Дорожки тротуаров, изобилие зелени, деревьев и цветочных клумб создают атмосферу уюта и комфорта и способствуют формированию благоприятной среды, улучшающей условия работы.

Офисный класс: чем бизнес-центр класса A отличается от C?

По уровню комфорта и современности офисные помещения разделяют на 4 класса: A, B, C и D. Нередко встречаются дополнительные классификации: A+ и B+. Это деление не закреплено на официальном уровне и поэтому является довольно условным, но обычно между офисами «А» и «С» лежит настоящая пропасть.

Бизнес-центр класса «A» и «А+»

  • Расположен в центре города, либо рядом с ним. До таких офисов будет удобно добираться как на общественном транспорте, так и на личном.
  • Находится в новом, специально построенном офисном здании.
  • Открытые рациональные планировки, большая полезная площадь, современные материалы отделки.
  • Большие металлопластиковые окна, которые обеспечивают высокую естественную освещённость.
  • Возможность установки подвесных потолков и фальшполов. Минимальное расстояние между ними – 2,8 м.
  • Возможность нагрузки на межэтажные перекрытия не менее 400-450 кг на метр.
  • Снабжение здания электричеством идёт от 2 независимых источников. Для непредвиденных ситуаций имеется источник бесперебойного питания.
  • Охраняемый надземный и подземный паркинг из расчёта минимум 1 машиноместо на 100м офисных площадей.
  • Здание оборудовано системой климат-контроля, 2 или 4 трубной системой вентиляции.
  • Есть возможность подключение офиса к многоканальному телефону и высокоскоростному Интернету.
  • Помещения общего пользования находятся под видеонаблюдением, здание и прилегающая территория находятся под круглосуточной охраной.
  • Здание оборудовано высокоскоростными бесшумными лифтами.
  • Здание обладает развитой внутренней инфраструктурой.

В бизнес-центре класса А «Санкт-Петербург Плаза» открыта аренда помещения под офис площадью от 340м2. Удобное расположение рядом с метро «Новочеркасская» (аренда офиса у метро), панорамные виды на Неву, стиль и современные технологии создают оптимальное пространство для работы. Если вас интересует аренда офиса в Красногвардейском районе, остановите свой выбо на СПб Плаза.

Бизнес-центр класса «B» и «B+»

  • Удобная транспортная доступность.
  • Новое здание или старое с полным капитальным ремонтом.
  • Возможны разные планировки в разных офисах.
  • Высота потолков не менее 2,8 м.
  • Металлопластиковые окна, обеспечивающие высокий уровень естественной освещенности.
  • Отделка с помощью недорогих, но качественных материалов.
  • Охраняемая парковка. Минимум 1 место на 100 м офисных помещений.
  • Система вентиляции с охлаждением воздуха, возможна установка кондиционеров.
  • Современные системы безопасности, круглосуточная охрана.
  • Наличие лифтов.
  • Внутренняя инфраструктура: как минимум, рецепция на 1 этаже и кафетерий для сотрудников.

Бизнес-центр класса «C»

  • Расположение не имеет значения.
  • Здание старое, зачастую не реконструированное для современных офисных помещений.
  • Нет единых стандартов высоты потолков, планировки этажей.
  • Охраняемая надземная парковка любого размера.
  • Система вентиляции, могут устанавливаться кондиционеры.
  • Круглосуточная охрана.
  • Минимальная инфраструктура.

Бизнес-центр класса «D»

Такими офисами считаются любые помещения, позиционирующие себя как офисное здание. Так как конкретных требований нет, уровень комфорта зависит от состояния конкретного здания. Цена аренды офиса в бизнес центре класса D обычно самая низкая.

Описание бизнес-центра

Бизнес-Центр «МОСТ» находится по адресу г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 40, в деловом центре города Новосибирска, в пяти минут ходьбы от станции метро «площадь Ленина».

Это 12-ти этажное административное здание, построенное с учетом современных требований к Бизнес-Центру, и соответствует классу «В».

Для удобства партнеров и клиентов Бизнес-Центра предусмотрены и функционируют:

  • фитнес центр;
  • подземная парковка на м/мест.

В здании выполнена высококачественная отделка офисов и помещений общего пользования, соответствующая принятым стандартам, также здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, центральным кондиционированием, тремя скоростными лифтами SIGMA.

Эксплуатацией и обеспечением бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения Бизнес-центра занимается внутренняя служба эксплуатации, входящая в структуру Управляющей компании, круглосуточно осуществляющая контроль за работой всех инженерных систем. Комплекс охранных мероприятий возложен на службу безопасности, имеющую опыт и необходимые лицензии. Также предусмотрены круглосуточная охрана, видеомониторинг здания, прилегающего периметра и подземной парковки.

Арендаторы Бизнес-Центра «МОСТ» имеют в своем распоряжении полный спектр телекоммуникационных услуг:

  • новосибирские, многоканальные телефонные номера;
  • выделенный высокоскоростной Интернет;
  • предоставление виртуальных каналов.

Бизнес-центр «Гринвич»
ул. Красноярская, 35
(383) 230-25-01

Бизнес-центр «На Ленина»
ул. Ленина, 52
(383) 212-06-06

Бизнес-центр MOST
ул. Коммунистическая, 40
(383) 230-57-57

Проектирование бизнес-центров

На начальном этапе проектирования бизнес-центра необходимо учесть многочисленные требования девелопера, предъявляемые как к внешнему виду, так и к функциональным характеристикам. Помимо обеспечения необходимой арендопригодной площади (GLA) не следует забывать о предоставлении дополнительных услуг для арендаторов и владельцев офисов. Деловой комплекс может объединять в своих стенах не только многочисленные офисы, но и производственные, складские, выставочные площадки, рекреационные зоны, конференц-залы, фитнес, кафе и магазины.

Класс будущего объекта влияет на стоимость проектирования. Базовую классификацию ввела Российская Гильдия Управляющих и Девелоперов (ГУД), исходя из следующих параметров:

  • месторасположение и доступность;
  • тип и технический уровень оснащенности;
  • качество управления и сервис.

Общепринятая классификация

  • Класс «A». Бизнес-центры возведены по индивидуальным проектам и расположены в престижном районе города, оснащены новейшим технологическим оборудованием. Предоставляется наивысший уровень комфорта, используются планировки open space. Обслуживание осуществляется профессиональной управляющей компанией. Ориентация на премиальный сегмент.
  • «B». Новые комплексы, а также объекты после капитального ремонта с хорошей транспортной доступностью и развитыми инженерными коммуникациями. При отделке используются качественные, но не столь дорогие как в БЦ класса «A» материалы. Предусмотрено наличие кафе. Арендная плата ниже.
  • «C». Производственные строения, которые были перепрофилированы под офисную функцию. Инженерия и отделка не соответствует современному уровню. Расположены в спальных районах вдали от станции метро. Собственник в большинстве случаев самостоятельно осуществляет обслуживание.
Смотрите так же:  Статья 380 ук рк

Разработка концепции

На старте работ по проектированию бизнес-центра проводится анализ задачи по обеспечению необходимого количества арендных площадей на выделенном под застройку участке, определяется планируемое количество посетителей в день, рассчитывается возможная пиковая нагрузка. Данные параметры необходимы, чтобы сформулировать концепцию: будет ли это система объектов в несколько этажей или многоэтажная высотная доминанта, предусматривающая сочетание различных функциональных зон.

При подготовке документации требуется предусмотреть наличие следующих систем:

  • комплексной диспетчеризации для управления инженерными сетями (способствует минимизации численности персонала и снижению расходов);
  • противопожарной и дымоудаления (с датчиками и сигнальными устройствами разных принципов действия);
  • контроля доступа в различные помещения с целью ограничения перемещения людей, а также автомобилей по прилегающей территории;
  • видеонаблюдения (круглосуточная запись);
  • климат-контроля;
  • автоматического управления внутренним и наружным освещением;
  • телефонии и высокоскоростного интернета;
  • паркингов (подземных, наземных, многоуровневых);
  • теплосбережения (возможно использование теплосберегающих материалов для фасадов);
  • окон с отражающим покрытием для защиты от проникновения ультрафиолетовых лучей (может применяться совместно со светопрозрачной кровлей);
  • шумо- и звукоизоляции;
  • фальшполов (благодаря съемным конструкциям обеспечивается быстрый доступ к инженерным сетям);
  • лестниц, эскалаторов, лифтов – для правильного распределения людских потоков.

Должна обеспечиваться комфортная среда для инвалидов с использованием безбарьерного доступа в БЦ и отдельные помещения. Необходимо создание специальных опорных систем в санитарно-гигиенических комнатах, тактильных указателей для инвалидов по зрению.

При подготовке документации архитектурное бюро rumpu особое внимание уделяет материалам для отделки интерьеров – они должны быть экологичные и пожаробезопасные. Внутреннее пространство проектируется с возможностью мобильного переоборудования. Мы создаем проекты с расчетом на успешное прохождение экспертизы, быстрое возведение и ввод в эксплуатацию.

Требования к бизнес центру

СОВРЕМЕННЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР: ОТ ОФИСОВ В АРЕНДУ К ПРОСТРАНСТВУ ДЛЯ СОВМЕСТНОЙ РАБОТЫ

КОГДА БИЗНЕС-ЦЕНТР ЗВУЧИТ

СЕКРЕТЫ ЧЕТКОЙ ПРОЕКЦИИ

ПРОЕКЦИОННЫЙ ЭКРАН — НЕОТЪЕМЛЕМЫЙ АТРИБУТ ЛЮБОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПРЕЗЕНТАЦИИ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ПАНЕЛИ ДЛЯ БИЗНЕС-СЕКТОРА

ОСНОВА СОВРЕМЕННЫХ AV-ИНСТАЛЛЯЦИЙ

ПРОЕКТОРЫ В ОФИСЕ — ЛЮБАЯ ПЕРЕГОВОРНАЯ ГОТОВА К ПРЕЗЕНТАЦИИ

DOOR SIGN — СОВРЕМЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БРОНИРОВАНИЯ ПЕРЕГОВОРНЫХ

ГАЛЕРЕЯ AV-ПРОЕКТОВ

AUVIX — ТЕХНОЛОГИИ ЯРКИХ РЕШЕНИЙ

Концепции «интеллектуального дома», «интеллектуального здания», «интеллектуального офиса» развиваются уже не первый год. Обязательные составляющие — автоматизация управления инженерными системами (климат-контроля, освещения), системами безопасности (сигнализации, оповещения, контроля доступа и пр.), энергосбережение. Если речь идет об офисном здании или бизнес-центре, непременным условием его «интеллектуальности» является доступность современных телекоммуникационных услуг, включая видеоконференцсвязь.

Не менее важно наличие готовых к использованию мультимедийных систем, предназначенных для проведения презентаций и информирования сотрудников. Стоит учитывать и такие аспекты, как организация рабочего пространства, пространства для отдыха и дизайн помещений.

В идеальном случае все эти вопросы следует решать в комплексе, а конечной целью должны быть создание комфортных условий для работы людей, освобождение их от рутинных задач и, как результат, повышение производительности труда. Но на практике так бывает далеко не всегда.

Эволюция бизнес-центра

Если спросить обывателя, что такое бизнес-центр, скорее всего, он ответит, что это здание, где сдаются в аренду офисные помещения. Действительно, такая модель использования бизнес-центра долго была и пока остается доминирующей. Но постепенно она уходит в прошлое. Обязательно ли современной компании иметь офис в традиционном понимании — как место, куда каждый день приходят сотрудники, садятся на свое рабочее место и пребывают на нем с 9 до 18?

«Современные технологии позволяют людям быть на связи и получать доступ к корпоративным ресурсам в любое время и из любого места, работать можно из дома, находясь в командировке или даже в дороге, — напоминает Екатерина Афанасьева, руководитель направления интеграционных продуктов компании AUVIX. — Поэтому мы ожидаем, что потребность в традиционном офисе будет постепенно сходить на нет. Бизнес-центр превращается в место для проведения периодических встреч, мероприятий и в площадку для совместной работы проектных команд».

Постоянные рабочие места для этого не требуются, нужны помещения, оснащенные всем необходимым для проведения презентаций и виртуальных встреч с удаленными участниками. При этом организаторы мероприятий должны знать, какой зал (или переговорная) свободен в нужный отрезок времени, а гости бизнес-центра — в каком помещении их ждут и как туда пройти.

Презентации давно стали неотъемлемой частью деловых встреч. Известно, что большинство людей лучше воспринимают и запоминают информацию, представленную в визуальном формате. Спикеру всегда будет проще донести свои идеи до собеседников и убедить их в чем-то, если в его распоряжении хорошо подготовленная презентация. Составление наглядных и убедительных презентаций — особый «вид искусства». Но никакая презентация не сыграет в отсутствии качественного и надежно работающего аудиовизуального оборудования, поэтому его наличие становится одним из факторов привлекательности коммерческого помещения для арендаторов.

Качество звука имеет не меньшее значение, чем качество отображения. Компании все чаще практикуют подключение к совещаниям удаленных участников посредством ВКС, организацию веб-трансляций, запись совещаний на сетевое хранилище для последующего использования. Без качественного озвучивания здесь не обойтись, и при выборе аудиовизуального оборудования для бизнес-центра необходимо это учитывать. Для больших залов с несколькими экранами и множеством микрофонов необходимы специальные системы коммутации аудио- и видеосигналов.

Одна из тенденций в современном бизнесе — совместная работа в профильных группах. Причем пользователи ожидают расширения возможностей совместной работы.

«Вертикальное взаимодействие внутри компаний сменяется на горизонтальное. Возрастают требования к каждому сотруднику, одновременно расширяется круг его полномочий. Это требует интенсивного взаимодействия и, главное, возможности осуществлять его быстро и удобно, — считает Сергей Разуваев-Капитонов, продакт-менеджер направления систем управления и коммутации AUVIX. — Соответственно изменяются требования к помещению и предоставляемой инфраструктуре».

Возможность демонстрации презентаций и другой информации с персональных устройств, быстрого подключения к презентационному оборудованию любого устройства – ноутбука, планшета, смартфона — становится дополнительным фактором комфорта для пользователей, который повышает привлекательность арендуемого помещения.

Путь к эффективному бизнес-пространству

Технологии, которые позволяют превратить бизнес-центр в интеллектуальную среду для совместной работы, доступны уже сегодня. Ими все активнее пользуются компании, владеющие собственными офисными зданиями или занимающие большую часть пространства коммерческого бизнес-центра. Появляются и положительные примеры оснащения сдаваемых в аренду помещений конгресс-центров, но пока их мало. Владельцы коммерческих бизнес-центров в большинстве своем инертны. Некоторые из них готовы вложить немалые средства в отделку интерьера и закупку дизайнерской мебели, но уделяют мало внимания решениям, которые повышают эффективность бизнес-процессов компаний-арендаторов.

«Нередко приходится видеть шикарно отделанный конференц-зал, в котором нет даже проектора. Или же это прибор далеко не новый и морально устаревший», — поделился наблюдением Сергей Разуваев-Капитонов. С учетом тенденции изменения модели использования арендуемых помещений такая позиция владельца выглядит по меньшей мере недальновидной.

Смотрите так же:  Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств может быть

«Скорее всего, владельцы бизнес-центров просто недостаточно осведомлены о возможностях современных технологических решений, — полагает Екатерина Афанасьева. — Уже приходит понимание того, что высокое качество услуги (в данном случае услуги аренды) стоит того, чтобы в него инвестировать. Конечно, если владелец намерен продолжать свой бизнес путем сдачи офисов мелким компаниям, ему вряд ли интересно обеспечивать их современным аудио-визуальным оборудованием. Но если владелец ориентируется на крупных арендаторов, приносящих стабильный доход, об этом стоит задуматься. Кроме того, в бизнес-центре всегда есть помещения общего пользования (переговорные и конференц-залы), которые могут предоставляться резидентам на коммерческой основе или сдаваться для проведения мероприятий сторонним организациям».

Итак, рассмотрим примеры аудиовизуальных решений, которые помогают превратить бизнес-центр не только в удобную, но и в эффективную деловую среду.

Современная система управления позволяет собирать информацию о состоянии оборудования в бизнес-центре, состоянии помещений и предоставлять ее оператору в наглядном виде. Один из примеров такой системы — ПО Crestron Fusion. Решение представляет собой платформу для мониторинга и управления освещением, климатическим оборудованием, аудиовизуальным оборудованием, энергопотреблением, а также позволяет выполнять мониторинг и планирование занятости помещений.

«На рынке есть достаточно проекторов, панелей отображения и другого оборудования, которое поддерживает протоколы мониторинга системы Crestron, и они не дороже аналогов, — отмечает Сергей Разуваев-Капитонов. — С ее помощью один оператор может поддерживать работоспособность оборудования во всем здании».

В частности, система позволяет периодически опрашивать все источники аудиовизуальных сигналов в бизнес-центре на предмет их готовности к корректной работе, а при необходимости выполнить удаленную диагностику того или иного оборудования. На экране своего компьютера оператор видит, что собой представляет каждая единица оборудования, какая это модель, где она находится. При обнаружении неполадок оператор вызывает ремонтную бригаду, не дожидаясь, пока оборудование подведет участников совещания.

Другая функция системы — мониторинг использования помещений: как часто и в какое время конкретное помещение занято, насколько бывает заполнено, какое оборудование чаще всего в нем используется и т. д. По сути, это система достаточно глубокой аналитики с возможностью создания визуализированных отчетов. С ее помощью можно более рационально планировать использование помещений. Она же позволяет в режиме реального времени обнаруживать места утечки электроэнергии, например помещения, где из-за незакрытого окна кондиционер работает с повышенной нагрузкой.

Системы электронных вывесок (Digital Signage) чаще всего можно видеть в торговых центрах, где они используются для рекламы, или в современных аэропортах, где с их помощью пассажиров информируют о посадках на рейсы. Бизнес-центру система Digital Signage будет не менее полезна.
Сегодня, когда человек приходит на мероприятие или встречу, дорогу ему в лучшем случае указывают бумажные таблички со стрелками — если их не забыли расставить и никто ненароком какую-то из них не перевернул. Иное дело, когда человек, войдя в здание, сразу видит, в каком зале проходит интересующее его мероприятие и куда нужно идти.

За рубежом системы Digital Signage для информирования посетителей бизнес-центров используются достаточно активно — информационные экраны располагаются и при входе, и по ходу движения, и непосредственно у зала. Управляются они централизованно, согласование выводимой информации происходит автоматически, и один администратор может без труда управлять всеми потоками посетителей.

Интеграция Digital Signage с системой мониторинга использования помещений позволит сотрудникам всегда иметь информацию о том, какое помещение свободно сейчас, а какое освободится к такому-то часу, а также бронировать помещение для своих нужд. В условиях, когда у сотрудников нет постоянного рабочего места, такое решение становится просто необходимым.

«Нам уже приходилось реализовывать решения, в которых на сенсорной панели при каждой переговорной отображается расписание запланированных встреч, – рассказывает Сергей Разуваев-Капитонов. — Увидеть это расписание сотрудник может не только на панели, но и войдя в систему со своего компьютера. Там же он может заранее зарезервировать помещение через офисную программу, например Outlook. При необходимости это можно сделать и непосредственно на месте, через сенсорную панель. Поскольку оборудование в помещении тоже подключено к системе мониторинга, оно всегда готово к работе и дополнительного времени на подготовку помещения к проведению презентации не потребуется».

В сущности, путем интеграции различных технологий можно создавать решения на любой вкус — было бы только четкое понимание задач.

«Вполне реализуема интеграция технологий Digital Signage и «дополненной реальности», — продолжает Сергей Разуваев-Капитонов, — это обеспечит расширенные возможности информирования через визуализацию. Возможен вариант интеграции системы информирования с электронным пропуском — в этом случае человек будет получать адресную информацию о том, где его ожидают и как туда пройти. Никаких технических препятствий для создания подобных решений нет».

Говоря о системах информирования, не нужно забывать и о системах звукового оповещения. Обычно они интегрируются с системами физической безопасности, например пожарными. Но параллельно такие системы могут использоваться и для других целей, скажем, для трансляции фоновой музыки. Подобная система имеется, в частности, в портфеле компании Bosch.

Модель BYOD (Bring Your Own Device) стремительно набирает популярность. Для личных и служебных целей люди используют самые разные мобильные устройства — ноутбуки и ультрабуки на Windows и Mac OS, планшеты и смартфоны на Android, iPad и iPhone. Нередко возникает необходимость продемонстрировать участникам встречи документ, презентацию или фото, выведя их с персонального устройства на большой экран. И тут, как правило, начинаются проблемы с подключением — поиски кабелей и переходников, которые мало кто носит с собой. Комфортность деловой среды подразумевает возможность быстро и без проблем подключить любое персональное устройство к аудиовизуальной системе. Решить этот вопрос позволяет специальный модуль кабельных подключений, который монтируется непосредственно в стол для совещаний. Такое решение предлагает, например, компания Kramer. Модуль представляет собой вытяжную конструкцию, в которой имеются электрические розетки и всевозможные разъемы — USB, RJ, HDMI, DisplayPort/Mini DisplayPort и т. д. Все кабели спрятаны внутри конструкции, поэтому они никому не мешают и не портят вид помещения.

Совместная работа группы пользователей, которая предполагает возможность не только вывода изображения с персонального устройства на общий экран, но и обмена файлами, создает еще один вызов для модели BYOD: пользователи, работающие на разных устройствах, могут столкнуться с проблемой несовместимости приложений и форматов. Эту проблему решают системы совместной работы, недавно появившиеся в портфелях компаний Kramer и Extron. Одно из их ключевых преимуществ — совместимость с ПК, планшетами и смартфонами на базе любых операционных систем. Решение представляет собой беспроводной шлюз совместной работы. С его помощью группа пользователей может одновременно работать с информацией, выведенной на общий дисплей (например, аннотировать документы).

«Члены группы подключаются к сессии, вводя специальный код, который высвечивается на главном экране, — объясняет Сергей Разуваев-Капитонов, — поэтому можно быть уверенным, что посторонние лица доступа к документу не получат. Каждый участник входит в систему под своим логином, и в процессе аннотирования документа вся группа видит, кто внес ту или иную правку. Кроме того, решение позволяет участникам сессии обмениваться текстовыми сообщениями и отправлять друг другу файлы — либо через облачный сервис, либо напрямую с устройства на устройство».

Смотрите так же:  Договор ип с работником образец 2019

Подобное решение принципиально меняет способ ведения совещания — презентации становятся интерактивными, в процесс вовлекаются все участники.

Нюансы интеграции

Создание «интеллектуального бизнес-центра», способного обеспечить сотрудникам компаний условия для комфортной и эффективной работы, — задача комплексная. Требуется обеспечить взаимодействие ИТ-систем, аудиовизуальных систем, инженерных систем, систем безопасности и т. д., желательно еще и согласовать их с дизайнерским замыслом. Но проектов столь глубокого уровня проработки пока нет. В некотором приближении к идеалу находятся отдельные корпоративные проекты, реализуемые крупными компаниями для себя. Тем не менее это то, к чему нужно стремиться.

Оптимальным был бы вариант привлечения к проекту интегратора, который обладает максимальным набором компетенций, но компаний, умеющих все делать одинаково хорошо, крайне мало (если они вообще существуют). Поэтому речь должна идти о кооперации специалистов разных областей. Наиболее тесно в проекте сплетаются технологии ИТ и АВ. Некоторые заказчики даже считают, что это одно и то же. Но это совсем не так.

«Нам известно немало случаев, когда заказчики обращаются к ИТ-компаниям за реализацией аудиовизуальных проектов. Но создание аудиовизуального решения требует совсем иных компетенций, нежели строительство ЦОД или сети передачи данных, — отмечает Екатерина Афанасьева. — Результатом обычно является то, что дорогое и само по себе качественное оборудование не работает на должном уровне».

«Компетенции ИТ-специалистов и АВ-специалистов различаются примерно так же, как компетенции математиков и физиков, — продолжает Сергей Разуваев-Капитонов. — ИТ-специалисты работают с данными, они хорошо разбираются в технологиях обработки данных и протоколах их передачи по сети. Но они не знают, каковы, например, особенности распространения звука в среде. А без этих знаний невозможно качественно озвучить конференц-зал. Качественное озвучивание подразумевает, что работа микрофонов и звукоусиливающей аппаратуры незаметна для слушателей — они просто хорошо слышат голос спикера со всеми интонациями».

То же относится к системам отображения: чтобы правильно построить сеть тех же информационных панелей, нужны специальные знания. Аудиовизуальные технологии — это отдельная индустрия, в которой работают специализированные производители, дистрибьюторы и интеграторы.

В сфере аудиовизуальных систем для корпоративного использования не бывает «коробочных» решений. Существуют относительно простые модульные решения, но в большинстве своем аудиовизуальный программно-аппаратный продукт — это платформа, на базе которой создается индивидуальное решение под нужды конкретного заказчика. Чтобы скоординировать ее работу с другими системами здания, нужна готовность интеграторов различной специализации к сотрудничеству, а главное — воля заказчика проекта.

Поскольку требования к качеству и комфорту делового пространства становятся строже, конкуренция в индустрии бизнес-центров будет расти. А значит, есть основания ожидать, что в этой индустрии будут появляться проекты более глубокой проработки и проектное управление.

Современный бизнес-центр класса B+ в центре Москвы

Высококонкурентная среда современного бизнеса предъявляет высокие требования компаниям, которые хотят быть в числе лидеров. И поэтому имеет значение не только то, как работает компания, как она ведёт свои дела, но и то где она расположена, в каких условиях работают её сотрудники и принимают своих партнёров по бизнесу. Это означает, что для того, чтобы вести успешный бизнес нужно не только иметь коммерческое чутье, уметь просчитывать динамику спроса и предложения. Реалии говорят о том, что критически важное значение имеет, чтобы находился офиц-центр в центре Москвы, и обеспечивал высокий уровень комфорта и безопасности как сотрудникам, так и посетителям. Давно прошли те времена, когда успешная компания могла ютиться во дворе жилого дома за железной дверью без вывески. Победа в конкурентной борьбе за внимание клиента и высокий уровень репутации достигаются многими средствами, и одним из главных является удобное местоположение и презентабельный вид офиса.

Выгодное расположение бизнес-центра.

Особенно трудно найти выгодное положение офиса в Москве, где автомобильные транспортные артерии регулярно заполняются под завязку. Здания бизнес-центра класса В+ PortPlaza, расположенного на пересечении всех возможных транспортных магистралей, имеет уникальное положение, что даёт ему несомненное преимущество перед другими центрами. Пожалуй, трудно найти в Москве более удачное место для аренды или покупки офиса. Красивый, новый, современный бизнес центр расположен почти в самом центре Москвы, в живописном месте, на берегу Москва-реки. Великолепный вид на природный парк радует глаз, отгораживает от шума большого города и настраивает на серьезную работу.

Уникальная транспортная доступность

Одно из главных достоинств бизнес-центра – лёгкая транспортная доступность в центре мегаполиса:

  • до третьего транспортного кольца расстояние составляет всего 3 км;
  • действующие станции метро находятся в 15 минутах ходьбы;
  • в середине 2015 года в непосредственной близости от бизнес-центра PortPlaza откроется наземная станция метрополитена;
  • собственный пирс позволяет принимать маломерные суда и речные такси;
  • вертолетная площадка предназначена для посадки частных вертолетов и аэротакси.

Для удобства сотрудников и для приема посетители работает большая охраняемая парковка, рядом с бизнес-центром расположены остановки общественного транспорта.

Комфорт для сотрудников – залог их успешной работы.

Здания бизнес-центра PortPlaza построены с применением самых современных строительных технологий, которые учитывают требования свободной планировки, большой площади остекления для максимально естественного освещения помещений. Аренда и продажа офисов здесь даёт возможность разместиться компаниям с разными уровнями дохода и различными потребностями в размере площадей. Однако, независимо от вида помещения, бизнес-центр гарантированно обеспечивает высокий уровень сервиса, который включает в себя полное обеспечение всеми современными коммунальными и информационными коммуникациями, свежим и чистым воздухом, ресторанами и кафе, высоким уровнем безопасности и комфорта.

Бизнес-центр «Атмосфера»

Москва, Сущёвская улица, 25 с1

Характеристики бизнес-центра

Технические параметры:

Инженерные системы:

Инфраструктура бизнес-центра

  • Ресторан
  • Бар
  • Салон красоты
  • Медицинский центр
  • Бюро переводов
  • Турагенство
  • Банк
  • Кафе
  • Столовая
  • Гостиница
  • Иностранные языки
  • Банкомат

Преимущества бизнес-центра

Качественный бизнес-центр класса В+

Бизнес-центр расположен в 1 мин пешком от станции метро Менделеевская. Удобно клиентам и сотрудникам

Современный бизнес-центр, построен всего 8 лет назад

Присутствуют системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования

Бизнес-центр располагает возможностью аренды парковочных мест

Несколько операторов Интернет и телефонии

Развитая внутренняя инфраструктура для удобства компаний-арендаторов

Описание бизнес-центра «Атмосфера»

Высокоскоростная связь, круглосуточная охрана и централизованная вентиляционная система — в офисном центре, относящемся к зданиям класса В+, есть все необходимое для успешной работы. Общая площадь помещений бизнес-центра — около 20700 кв. м, поэтому он относится к зданиям средних размеров. Высота офисного комплекса «Атмосфера» — 5 этажей, поэтому к классу высоток он не относится. В объекте имеется возможность арендовать машиноместа на открытой охраняемой стоянке.

Арендаторам делового комплекса предоставляются на выбор помещения с готовым ремонтом и без такового. Благодаря централизованной системе кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции температурный режим и уровень очистки воздуха в помещениях соответствуют самым высоким требованиям. Помещения бизнес-центра «Атмосфера» имеют открытую планировку, что дает возможность для создания офисов типа «open space».

Обсуждение закрыто.