Налог на квартиру в тамбове

В Тамбовской области налог на недвижимость в пять раз выше, чем в Московской

Скоро придется платить еще и за сарай, гараж и даже будку для собаки

В редакцию нашего портала обратился тамбовчанин Олег Дьяковский, который на днях узнал, что должен за дом бешеную сумму налога. Оказалось, что за строение площадью 240 квадратов Олегу начислили налог 42 тысячи рублей, при этом в прошлом году мужчина платил в разы меньше – 8 тысяч. Как сообщил автор обращения, с аналогичной информацией он обратился к лидеру Тамбовской партии «Родина» Максиму Косенкову.

Налог на жилье рассчитывается так: инвентаризационная стоимость (цена материалов, из которых сделан дом: кирпич, цемент, доски, работы на его строительство и прочее) умножается на коэффициент. Вилка коэффициентов к ставке налога регулируется федеральным законодательством и составляет от 0,3% до 2%. А окончательную ставку налога устанавливает каждый сельсовет и городской округ самостоятельно в пределах этого диапазона.

В 2014 году вся Тамбовская область, каждый муниципалитет, в едином порыве, все как один, приняли следующие коэффициенты к ставке налога.

Инвентаризационная стоимость дома до 300 тыс. руб. 0,1%

Свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. 0,3%

Свыше 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. 0,4%

Свыше 1000 тыс. руб. до 1500 тыс. руб. 0,6%

Свыше 1500 тыс. руб. до 2000 тыс. руб. 0,7%

Свыше 2000 тыс. руб. до 2500 тыс. руб. 1%

Свыше 2500 тыс. руб. 1,5%

До этого ставка налога на любое имущество ценой свыше 500 тысяч рублей составляла 0,32%. Увеличивает цифру в платежке и повышение инвентаризационной стоимости дома.

— Когда я построил дом в 2011 году, его инвентаризационная стоимость составила 1,7 миллионов рублей. За пять лет его стоимость выросла до 2,8 миллионов. Видимо, и песок, и кирпич считается в долларах, а доллар дорожает, и стоимость материалов тоже, — пояснил Олег. — В целом получается, что налог с меня берут за дом, который я как бы построил в этом году. И так каждый год. Формально дом у меня не стареет, а вечно молодой.

Получается, что в 2016 году рост налогов, в зависимости от инвентаризационной стоимости недвижимости, увеличился в среднем в пять раз.

Самое интересное, что во многих соседних регионах налог на недвижимость значительно ниже. В Воронежской или Московской области ставка налога была бы не 1,5%, а 0,3%. В Белгородской, в зависимости от сельсовета, — от 0,1% до 0,3%. На берегу Черного моря в городе Сочи — 0,5%.

И это не предел. Уже объявлено, что в ближайшие годы ставка налога в Тамбовской области будет повышаться и станет исчисляться от кадастровой стоимости недвижимости. И это касается не только жилого дома, но и построек на земельном участке и самого участка.

— Кадастровая стоимость значительно выше инвентаризационной, и не в разы, а в десятки раз, — уточнил Олег. — Лично я уже задумался, стоит ли мне строить на своем участке сарай, баню, гараж и даже будку для собаки. Все это недвижимость, которая к тому же увеличивает кадастровую стоимость моего участка и дома.

В региональном отделении партии «РОДИНА» нам сообщили, что эта проблема касается всех жителей области, но власти о ней умалчивают. По словам Максима Косенкова, если не потребовать пересмотра ранее принятых решений, то население области загонят в угол и лишат последних доходов. Отмена аномального повышения налога на имущество станет одним из пунктов программы партии на предстоящих выборах.

— Мы будем добиваться, чтобы эти решения были пересмотрены и как минимум возвращены к прежним ставкам этого налога. Мало того, что начисляемые налоги выросли в разы, так еще и льгот многих лишили, — констатировал Косенков.

Налог на имущество в Тамбовской области с 1 января будут начислять, исходя из кадастровой стоимости

Налог на имущество в Тамбовской области с 1 января будет рассчитываться по кадастровой стоимости.

Депутаты Тамбовской областной Думы рассмотрели и приняли в двух чтениях проект закона об установлении единой даты начала применения на территории области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. В Тамбовской области такой датой определено 1 января 2017 года.

На заседании было отмечено, что областное БТИ провело всю работу по кадастровой оценке недвижимости налогоплательщиков, а органы местного самоуправления должны будут принять налоговые ставки по данному виду налога. Квитанции из расчета по кадастровой стоимости придут налогоплательщикам осенью 2018 года.

Ранее члены комитета по бюджету, налогам и финансам областной Думы выразили недовольство тем, что нет прямого доступа к кадастровой оценке жилья, что затрудняет прогнозирование уровня налога на имущество. Вместе с тем, депутаты выразились в поддержку законопроекта, реализация которого позволит в налогооблагаемую базу сотни тысяч объектов недвижимости и тем самым пополнить доходную часть бюджета.

Председатель областной Думы Евгений Матушкин попросил разработчиков законопроекта довести до населения полную информацию о кадастровой оценке объектов недвижимости. Узнать кадастровую стоимость своего недвижимого имущества можно на сайте Росреестра.

Ряд муниципалитетов вслед за решением областной думы уже утвердили налоговые ставки. В Тамбове решением городской Думы были приняты следующие налоговые ставки: до 1,5 млн. рублей – 0,1%, от 1,5 до 3,5 млн рублей – 0,2% и свыше 3,5 млн рублей – 0,3% от кадастровой стоимости жилья. В Котовске решением Котовского городского совета народных депутатов такие ставки: 0,3% — в отношении жилых домов, жилых помещений, гаражей; 2% — в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей; 0,5% — в отношении прочих объектов недвижимости.

Смотрите так же:  Требования к технологическим дорогам

В Тамбове с 2017 года изменится налоговая база и ставки по налогу на имущество

С 2017 года тамбовчане станут платить налог на имущество по новым правилам. Если раньше налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости жилья, то теперь регион перешел на кадастровое налогообложение недвижимости. Соответствующее решение было принято на очередном заседании Тамбовской городской думы.

Кроме того, депутаты утвердили новые налоговые ставки на имущество. Теперь они выглядят так:

  • до 1,5 млн рублей – 0,1%;
  • от 1,5 до 3,5 млн рублей – 0,2%;
  • свыше 3,5 млн рублей – 0,3% от кадастровой стоимости жилья.

Как рассказал депутат Тамбовской гордумы, по поводу ставок, кстати, развернулась самая жаркая дискуссия. Сложность ситуации заключалась в отсутствии на момент принятия решения полной информации по всем объектам налогообложения.

— На заседании рабочей группы администрацией города было предложено установить максимальную ставку 0,3% с последующим снижением в случае необходимости. Депутатами-единороссами, входящими в рабочую группу, предлагалось установить единую ставку 0,1%. Предложение депутатов не было поддержано администрацией города в связи с риском снижения суммы налога на имущество, уже фактически поступающей в городской бюджет. В итоге рабочей группой было принято решение предложить депутатам городской думы рассмотреть вопрос об установлении дифференцированной ставки налога на имущество. Тем не менее, администрацией города был всё-таки внесен в Тамбовскую городскую Думу проект решения, предусматривающий единую ставку налога в размере 0,3%. Однако на заседании комитета гордумы по бюджету депутаты сочли рациональным установить дифференцированные ставки и внесли поправку в проект решения», — сообщил Власкин.

Для налогоплательщиков предусмотрены также так называемые вычеты (уменьшение налоговой базы) в отношении жилых объектов, то есть налог будет исчисляться с кадастровой стоимости не всей площади, а уменьшенной на определенную величину.

Например, для комнат эта величина определена в размере 10 квадратных метров. Это значит, если гражданин имеет комнату площадью 15 кв. метров, то налог будет исчислен исходя из кадастровой стоимости 5 кв. метров. По аналогии предусмотрен вычет на квартиру — 20 кв. метров, на дом — 50 кв. метров.

Важный момент. Вычет предоставляется на каждое жилое помещение. Если у вас в собственности две квартиры, то вычет положен на каждую. Если у квартиры два собственника, то вычет предоставляется на квартиру.

Все льготные категории граждан при переходе на новый порядок уплаты налога сохранены. Прежде всего, это пенсионеры. Право на льготу остается у инвалидов I и II групп, инвалидов с детства.

Председатель Тамбовской городской думы Виктор Путинцев заметил, что депутатами администрации Тамбова дано поручение провести мониторинг и анализ ситуации до 1 октября 2017 года: взяв за основу не менее двух тысяч объектов недвижимости в городе, выработать единую систему налогообложения.

— Одна из наших главных задач – не допустить социального взрыва. Чтобы сегодняшнее решение не привело к резкому увеличению суммы налога. Стоит учитывать, что налог на имущество физлиц – один из ведущих налогов по наполняемости городского бюджета, — отметил Виктор Путинцев.

Налог на имущество в Тамбове: последствия народного негодования

Заместитель руководителя регионального управления федеральной налоговой службы Михаил Рожков ответил на актуальные вопросы тамбовчан

Народные волнения, начавшиеся в Тамбовской области в сентябре текущего года после рассылки новых налоговых уведомлений на имущество, пошли на спад, но раздражения меньше не стало.

Как известно, тогда жители области начали получать извещения из налоговых органов, в которых фигурировали заоблачные суммы. Об этом в ходе избирательной кампании предупреждало региональное отделение ПАРТИИ «РОДИНА» во главе со своим лидером Максимом Косенковым. Но тамбовчане тогда этому не придали особого значения, пока не получили бумагу с заоблачными цифрами на руки.

После привлеченного внимания федеральных СМИ власти начали формулировать свою позицию по данному острому вопросу: сначала речь повели об отсрочке уплаты, но уже через сутки довели новое решение — указали местным властям налоговые ставки пересмотреть. В то время горожане вместе с тамбовской «Родиной» готовили митинг, который власти не разрешили провести в центре Тамбова, а отправили выразить недовольство поближе к Полынковскому кладбищу. 20 октября областная администрация дала указание властям на местах срочно провести внеочередные заседания и рассмотреть вопрос о пересмотре ранее принятых решений об установлении ставок налога на имущество.

Тогда, в 20-х числах октября, это событие не прошло мимо внимания корреспондентов региональных СМИ. Все как один поспешили выпустить материалы про пересмотр налогов. Портал «Твой Тамбов», в свою очередь, опубликовал большую подробную статью про налоги.

Однако у тамбовчан и сейчас не меньше вопросов. Ежедневно в редакции нашего портала раздаются звонки: горожане просят узнать, что нужно сделать для того, чтобы заплатить налоги и спать спокойной. «Надо ли для перерасчета идти в налоговую инспекцию?», «Будет ли отсрочка платежа?», «Что делать, если уже перевели оплату по старым налоговым уведомлениям?», «Как вернуть переплаченное?», — интересуются люди. За консультацией портал «Твой Тамбов» обратился к заместителю руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Тамбовской области Михаилу Рожкову.

— Михаил Юрьевич, как все-таки тамбовчанам платить налог на имущество?

— Во-первых, не стоит не паниковать, срок уплаты – 1 декабря, налоговые ставки, пониженные муниципальными представительными органами, приняты и вступили в действие 24 октября. С 24 октября все налоговые органы Тамбовской области применяют их к налогообложению. Поэтому для того, чтобы добросовестному налогоплательщику заплатить, естественно, нужно прийти в инспекцию. У нас пять налоговых инспекций в Тамбовской области – есть территориально обособленные места в каждом райцентре, где специально обученные люди помогут рассчитать налог уже по новым ставкам и поправить в уведомлении или платежном документе сумму. Далее с документом из налоговой нужно обратиться в банк для оплаты.

Смотрите так же:  Отчетность вип

— Изменения коснутся всех налогоплательщиков?

— Хотелось бы отметить, что не у всех есть необходимость идти в налоговый орган. Более чем половине налогоплательщиков идти в наши подразделения не надо. Потому что пониженные ставки касаются только тех, у кого суммарная инвентаризационная стоимость имущества больше 500 тысяч рублей. При стоимости до 300 тысяч налоговая ставка прежняя – 0,1 %; с 300 до 500 тысяч осталась ставка 0,3 %. При стоимости имущества более 500 тысяч рублей и до 5,5 миллионов процент 0,31, свыше 5,5 миллионов — ставка 1,5 %. Для того, чтобы определить, нужно ли приходить в налоговую инспекцию, стоит внимательно посмотреть в свои налоговые уведомления — там в расчете налога на имущество есть колонка ставка. Если цифра в этой колонке больше 0,3%, тогда стоит совершить визит в налоговый орган. Если меньше — можно смело оплачивать по старым документам.

— Согласно норме, прописанной в Налоговом кодексе РФ, если у налогоплательщика на лицевом счете есть переплата, то он может поступить с ней двумя путями: написать заявление и получить деньги на сберегательную книжку, а можно ничего не делать, тогда эти средства зачтутся в следующем году при расчете налога на имущество.

— Когда деньги будут возвращены?

— Для начала нам нужно дождаться наступления срока уплаты налога на имущество физических лиц — 1 декабря . Только тогда будет произведен расчет уплаченных сумм.

— Интернет-пользователи могут заплатить налог через сеть?

— Если налогоплательщик обращался в инспекцию и получил там логин и пароль от личного кабинета, то оплату можно совершить через сервис www.nalog.ru .

— Кадастровая стоимость по определению выше инвентаризационной. Говорят, что и в Тамбовской области будут рассчитывать налог от кадастровой стоимости жилья. Это так?

— Вообще это все зависит от решения Тамбовской областной Думы: когда законодатели решат ввести в действие на территории региона расчет налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости, ровно тогда и вступит в силу эта система. Вообще срок введения обязательного расчета налога от кадастровой стоимости установлен — это 2020 год.Тогда все без исключения перейдут на такое исчисление.

— Власти говорили про отсрочку оплаты налога. Как ее можно получить?

-Такая норма в Налоговом кодексе предусмотрена, но для отсрочки должны быть очень серьезные основания. Налогоплательщик, обратившийся с таким заявлением, должен доказать свое тяжелое положение. Если, к примеру, человек утверждает, что налог ему непосилен и при этом имеет в собственности две квартиры, машину и гараж, то ему, соответственно, будет отказано.

Таким образом, платить до 1 декабря придется всем. Тема с отсрочкой была озвучена ранее и перестала быть актуальной по причине состоявшихся решений. Тем, кто не уплатит налог своевременно, будет начислена пени.

Подведем итог: жителям области, у кого налоговая ставка выше 0,3%, для оформления перерасчета нужно обратиться в налоговый орган, у кого меньше — можно спокойно платить по старым уведомлениям.

Налог на имущество физических лиц Тамбов 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Подскажите какая налогова ставка в Приморском крае в 2018г, где узнать инвентарную стоимость имущества и какие имеются льготы.

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

В Тамбове разразился дикий скандал из-за драконовских налогов на квартиры

Всю неделю моя малая родина провинциальный Тамбов лихорадочно смеялся и рыдал. Причем делал это одновременно и на всю страну.

Повода было два. Смеялся над жутким памятником, поставленным в самом центре города в ознаменовании дня рождения Лермонтова.

Слава богу, не Иван Грозный, а всего лишь бабища неопределенного возраста с изрядно потрепанной и открытой всем ветрам грудью — тамбовская казначейша. Которую, как известно, пьяный муж проиграл трезвому улану.

В Тамбове разразился дикий скандал из-за драконовских налогов на квартиры налоги, россия, факты

А рыдал потому, что в роли отданной за долги казначейской жены скоро окажутся почти все жители Тамбова. А в перспективе — к 2020 году — и остальной России.

Тамбовчанам впервые принесли экспериментальный налог на их квартиры.

Рассчитанный по тем самым зверским повышенным ставкам, как будто они владеют не домиком в деревне или «двушкой» на первом этаже, а как минимум замком во Франции.

«Тамбов на карте генеральной кружком означен не всегда» (Лермонтов М.Ю.) — зато после такого провинциальный город отметился сразу во всех федеральных новостях.

Новую ставку налога установили местные депутаты, люди, как вы догадываетесь, очень радеющие за бюджет и страну. И, видимо, именно потому не понимающие: отчего в области, где средняя зарплата почти самая низкая по России и составляет чуть больше 20 тысяч рублей, а рядовая семья из четырех человек нередко живет всего на 30–40 тысяч в месяц, помимо остальных расходов ежемесячно выкраивая 5–6 тысяч за ЖКХ, люди не могут выложить еще и налоговой за свою недвижимость 35 тысяч рублей. Или 37. Или 45. Или под 60.

Смотрите так же:  Доверенность действительна в течение одного года

Денег нет? А вы поищите. Ужмитесь. Затяните потуже пояса. Сядьте на диету, наконец.

Залезли в карман к горожанам большинством голосов Тамбовской городской думы еще в далеком 2014-м. Но наши граждане, как всегда, опомнились лишь к концу нынешнего года, когда реально получили квиточки с драконовскими цифрами. Более того, при расчете данного налога к инвентаризационной стоимости недвижимости прибавили еще 14,7% — размер так называемого коэффициента-дефлятора, рекомендованного к применению Минэкономразвития РФ и фактически переводящего любую квартиру в категорию элитной.

Если жилплощадь у тамбовчанина стоит свыше 2,5 миллиона рублей, то есть это обычная «трешка», ежегодно отдавать за нее придется 1,5 процента от ее стоимости. А меньше чем через 70 лет семья за свои квадратные метры расплатится дважды.

Тем же, кому повезло поселиться в халупе рангом пониже, станут отстегивать государству чуть поменьше — 1% от стоимости. И удвоят цену за свою квартиру ровно за 100 лет. А вы говорите «проценты по ипотеке»!

Кстати, об ипотеке, те, кто попал в эту кабалу, будут платить дважды – налог за саму квартиру, новую и большую, следовательно, очень дорогую по данной ставке, ну и ежемесячные выплаты, которые никто тоже не отменял.

Кроме того, налоговую ставку рассчитали, исходя из так называемой суммарной цены всего имущества. Отныне сдавать вторую квартиру, оставшуюся в наследство от умершей тетушки, станет не просто невыгодно, а и весьма накладно. Так как цена всех объектов недвижимости будет сложена и приведена к общему знаменателю. По словам горожан, у некоторых такие суммарные суммы уже зашкалили за несколько миллионов.

Хватающимся за сердце пенсионерам (они первые и забили тревогу) квитанции пришли тоже. Притом что по тамбовским региональным законам пожилые люди, доказав свою финансовую несостоятельность, не должны платить налог за единственную квартиру, в которой живут, но все равно обязаны уплатить за землю, где стоит их дом, даже в том случае, если тот многоквартирный.

Впрочем, налоговая расстаралась, и многие старики получили «письма счастья» и за свои квартиры тоже — то ли по ошибке, то ли на всякий случай — а вдруг да и заплатят. Официально налоговики объясняют этот конфуз сбоем в компьютерной системе, но почему-то не в пользу дедушек и бабушек.

«Мой отец — пенсионер. Никаких нескольких объектов недвижимости не имеет. Вчера пришел привет из налоговой — отдать 16 тысяч рублей за домик под Тамбовом, в котором он живет и прописан. Завтра он едет ложиться в больницу на обследование, так как болен. Переживает, не понимает, как ему теперь разбираться с налоговой. И да, если он решит продать свою «элитную недвижимость», то едва ли выручит больше 100 тысяч рублей, да и то за ежика, бесплатно живущего под порогом».

«Что нам делать? В семье двое детей. Пришел налог в размере почти 45 тысяч. До этого платили две с половиной. Я сижу в декрете, работает один муж, льгот не имеем».

«Открыл вчера конверт и офигел — 21 000. »

Муниципальные депутаты отмахивались тем, что далеко не всем достались такие грабительские суммы, владельцам совсем «убитых» бараков, которые стоят меньше 300 тысяч рублей, налог почти и не повысили — зато они, как и все россияне, по-прежнему платят за капремонт, который обещают начать лет через. сорок.

«Мы плавно начинаем привыкать платить налоги, — оптимистично прокомментировали свое творение сами муниципальные законотворцы. — Будущее за этим. Произойдет перераспределение налогов, повысится зарплата у тамбовчан, чтобы так же, как в Европе — 3–5 тысяч евро. »

Боже мой, что курят эти люди?

И хотя губернатор области пообещал разобраться с объективностью оценок налога на жилье и вообще по ситуации, от этих денег государство вряд ли откажется, ведь благодаря увеличению ставок на налогооблагаемое недвижимое имущество, как уже подсчитали эксперты, от тамбовчан в казну в этом году поступит на 200 миллионов рублей больше, чем в прошлом. Так что деваться некуда — рано или поздно, но заставят платить.

Вот дальнобойщики: как год назад бастовали против введения дополнительной платы за проезд по федеральным трассам, против системы «Платон», — а теперь ничего, привыкли, некоторые довольны даже… как говорят… А что делать, если хвост намазан горчицей.

Так или иначе, всю минувшую неделю город выражал свое недовольство единственно доступным способом — ходил к новому памятнику дебелой тамбовской казначейше и плевался на него, безмолвствуя.

Налог на имущество тамбовчане будут платить по новой схеме

В 2018 году тамбовчане будут оплачивать имущественный налог по новой схеме, которая подразумевает оплату не с инвентаризационной собственности, а с кадастровой, которая максимально приближена к рыночной. Получается, чем дороже собственность, тем выше налог, сообщил на пресс-конференции для журналистов заместитель руководителя УФНС России по Тамбовской области Михаил Рожков.

В этом году налог на имущество жителям Тамбовской области будет начислен не в полном объеме. Чтобы избежать резкого роста нагрузки на налогоплательщиков, в первые четыре года будут применяться понижающие коэффициенты — от 0,2 до 0,8. По полной ставке тамбовчане, как и жители всех субъектов РФ, будут платить в 2020 году.

Владельцы новостроек, у которых налог на имущество физических лиц был нулевым из-за отсутствия инвентаризационной стоимости объекта, в этом году получат соответствующее налоговое уведомление.

Сумма имущественного налога оценивается исходя из кадастровой стоимости имущества, которую оценивает Росреестр.

Если владелец посчитает, что кадастровая стоимость принадлежащего ему объекта недвижимости завышена, он может обжаловать результат оценки в региональной комиссии при Росреестре или в суде.

В расчет принимают не всю площадь жилья: из общей площади квартиры вычтут 20 кв. м, из комнаты — 10 кв. м, с дома — 50 кв.м. Если налог рассчитывают для комплекса строений, кадастровую стоимость уменьшат на 1 млн рублей.

Обсуждение закрыто.