Договор твердого залога

Договор о твердом залоге (в обеспечение обязательства по договору о поставке)

ДОГОВОР N _____ о твердом залоге (в обеспечение обязательства по договору о поставке)

4. Соглашением сторон цена предмета залога определена в рублях.

5. Передача оформляется приемо-сдаточным актом в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора.

6. Залогодатель обязан:

а) страховать за свой счет предмет залога на его полную стоимость на случаи утраты, недостачи или повреждения предмета залога вследствие аварии или действия непреодолимой силы, совершения государственными органами действий и принятия ими актов, прекращающих хозяйственную деятельность Залогодателя, либо препятствующих ей, или неблагоприятно влияющих на нее (конфискация, реквизиция предмета залога), а также ликвидации или признания несостоятельным либо объявления о своей несостоятельности;

б) не распоряжаться предметом залога без согласия Залогодержателя;

в) не продавать, не отчуждать иным способом и не передавать предмет залога во владение и пользование третьему лицу, включая аренду;

г) не обременять предмет залога последующим залогом;

д) принимать меры, необходимые для сохранения печати Залогодержателя; не изменять, не уничтожать, не повреждать и не утрачивать печать Залогодержателя;

е) немедленно известить Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога, замка, пломбы и печати Залогодержателя;

ж) заменить предмет залога по требованию Залогодержателя, если возникнет реальная угроза утраты, недостачи или повреждения предмета залога не по вине Залогодержателя;

з) восстановить предмет залога или с согласия Залогодержателя заменить его другим предметом, равным по стоимости, если предмет утрачен не по вине Залогодержателя;

и) не пользоваться предметом залога.

7. Залогодатель вправе прекратить обращение взыскания на предмет залога по решению суда, арбитражного суда, третейского суда или на основании исполнительной надписи нотариуса в любое время до его реализации посредством исполнения обеспеченного твердым залогом обязательства.

8. Залогодержатель обязан:

а) немедленно известить Залогодателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога;

б) не позднее следующего рабочего дня после исполнения Залогодателем (а при обеспечении уплаты таможенных платежей — или третьим лицом) обязательств либо установления необоснованности твердого залога, обеспечивающего взыскание штрафа или стоимости товаров и транспортных средств, снять замок, пломбу и печать;

в) если сумма, вырученная от реализации предмета залога, превышает размер обеспеченных твердым залогом требований, возвратить разницу Залогодателю;

г) в случае утраты или недостачи предмета залога по вине Залогодержателя нести ответственность в размере утраченной стоимости, а при повреждении — в размере суммы, на которую понизилась стоимость предмета залога.

9. Залогодержатель вправе:

а) обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного твердым залогом, оно не будет исполнено;

б) обратить взыскание на предмет залога досрочно в случаях, если Залогодатель не исполнит обязанностей, предусмотренных пп. «а» и «е» п. 6 настоящего договора;

в) удовлетворить свои требования за счет предмета залога в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения;

г) сохранять твердый залог в первоначальном объеме до полного исполнения Залогодателем всех обеспеченных твердым залогом обязательств;

д) реализовать предмет залога, на который обращается взыскание, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации;

е) проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения предмета залога, а также наличие и состояние замка, пломбы и печати Залогодержателя;

ж) требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога, а также замка, пломбы и печати Залогодержателя;

з) требовать от любого лица прекращения посягательства на предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением;

и) обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного твердым залогом обязательства в случае неисполнения Залогодателем обязанности, предусмотренной подп. «и» п. 6 настоящего Договора, в течение ______ дней со дня получения письменного требования Залогодержателя заменить предмет залога;

к) потребовать досрочного исполнения обеспеченного твердым залогом обязательства, если предмет залога утрачен не по вине Залогодержателя и Залогодатель не восстановил его или с согласия Залогодержателя не заменил другим предметом, равным по стоимости;

л) в случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения его требований, взыскать недостающую сумму за счет иного имущества Залогодателя.

10. В остальном, не предусмотренном настоящим договором, отношения сторон регулируются действующим законодательством.

11. Договор составлен в двух экземплярах — по одному каждой из сторон.

ДОГОВОР О ТВЕРДОМ ЗАЛОГЕ

(место заключения)
199 г.
(полное наименование или ф.,и.,о. лица, передающего предмет залога)
в лице ; ,
(должность, ф.,и.,о. должностного лица)
действующего на основании
(указать уставный или учредительный документ)
, именуем в дальнейшем Залогодателем,
(наименование таможенного органа)
в лице
(должность, ф.,и.,о. должностного лица)
действующего на основании Положения об этом органе и Положения об использовании залога тамо-
женными органами Российской Федерации, именуем в дальнейшем Залогодержателем, за-
ключили настоящий Договор о нижеследующем.
Общие положения
1. Залогодатель передает Залогодержателю
(наименование, индивидуальные признаки,
количество и стоимость товаров и транспортных средств, передаваемых в качестве предмета
в качестве предмета залога.
залога, если есть приложение, то указать на это)
2. Предметом залога обеспечиваются обязательства Залогодателя об уплате таможенных платежей
и/или уплате штрафа или стоимости товаров и транспортных средств при совершении нарушений
таможенных правил (ненужное зачеркнуть) в сумме
(указать цифрами и прописью сумму требования, обеспеченного твердым залогом)
3. Срок исполнения обеспеченного твердым залогом обязательства истекает » » 199 г.
4. Предмет залога находится .
(указать местонахождение предмета залога)
5. Ответственность за правомерность в соответствии с Законом Российской Федерации «О залоге»
и Положением об использовании залога таможенными органами Российской Федерации передачи
предмета залога в твердый залог несет Залогодатель.
Права и обязанности сторон
— 6. Залогодатель обязан:
а) страховать за свой счет предмет залога на его полную стоимость на случаи утраты, недостачи
или повреждения предмета залога вследствие аварии или действия непреодолимой силы, совершения
иными государственными органами действий и принятия ими актов, прекращающих хозяйственную
51
деятельность Залогодателя, либо препятствующих ей, или неблагоприятно влияющих на нее (конфи-
скация, реквизиция предмета залога), а также ликвидации или признания несостоятельным либо объ-
явления о своей несостоятельности;
б) не позднее чем в трехдневный срок со дня заключения настоящего Договора обеспечить за свой
счет государственную регистрацию Договора о твердом залоге, если предметом залога являются
транспортные средства, и представить Залогодержателю выписку из реестра, подтверждающую реги-
страцию за свой счет;
в) не распоряжаться предметом залога без согласия Залогодержателя;
г) не продавать, не отчуждать иным способом и не передавать предмет залога во владение и поль-
зование третьему лицу, включая аренду;
д) не обременять предмет залога последующим залогом;
е) принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога;
ж) принимать меры, необходимые для сохранения замка, пломбы и печати Залогодержателя; не
изменять, не уничтожать, не повреждать и не утрачивать пломбу и печать Залогодержателя;
з) немедленно известить Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения
предмета залога, замка, пломбы и печати Залогодержателя;
и) изменить предмет залога по требованию Залогодержателя, если возникнет реальная угроза
утраты, недостачи или повреждения предмета залога не по вине Залогодержателя;
к) восстановить предмет залога или с согласия Залогодержателя заменить его другим предметом,
равным по стоимости, если предмет утрачен не по вине Залогодержателя;
л) не пользоваться предметом залога.
7. Залогодатель вправе:
а) досрочно исполнить обязательство, обеспеченное предметом залога;
б) прекратить обращение взыскания на предмет залога по решению суда, арбитражного суда, тре-
тейского суда или на основании исполнительной надписи нотариуса» в любое время до его реализации
посредством исполнения обеспеченного твердым залогом обязательства.
8. Залогодатель обязан:
а) немедленно известить Залогодателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета
залога;
б) не позднее следующего рабочего дня после исполнения Залогодателем (а при обеспечении уп-
латы таможенных платежей — или третьим лицом) обязательств либо установления необоснованности
твердого залога, обеспечивающего взыскание штрафа или стоимости товаров и транспортных
средств, снять замок, пломбу и печать;
в) если сумма, вырученная от реализации предмета залога, превышает размер обеспеченных твер-
дым залогом требовани
й, возвратить разницу Залогодателю;
г) в случае утраты или недостачи предмета залога по вине Залогодержателя нести ответственность
в размере стоимости утраченного (недостающего), а при повреждении в размере суммы, на которую
понизилась стоимость предмета залога.
9. Залогодержатель вправе:
а) обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязатель-
ства, обеспеченного твердым залогом, оно не будет исполнено;
б) обратить взыскание на предмет залога досрочно в случаях, если Залогодатель не исполнит обя-
занностей, предусмотренных подпунктами «а» и «е» пункта 6 настоящего Договора;
в) удовлетворить свои требования за счет предмета залога в полном объеме, определяемом к мо-
менту фактического удовлетворения;
г) сохранять твердый залог в первоначальном объеме до полного исполнения Залогодателем всех
обеспеченных твердым залогом обязательств;
д) реализовать предмет залога, на которое обращается взыскание, в соответствии с положениями
Таможенного кодекса Российской Федерации;
е) проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения предме-
та залога, а также наличие и состояние замка, пломбы и печати Залогодержателя;
ж) требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога, а так-
же замка, пломбы и печати Залогодержателя;
52
з) требовать от любого лица прекращения посягательства на предмет залога, угрожающего его ут-
ратой или повреждением;
и) обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного твер-
дым залогом обязательства в случае неисполнения Залогодателем обязанности, предусмотренной
подпунктом, «и» пункта 6 настоящего Договора, в течение трех дней со дня получения письменного
требования Залогодержателя заменить предмет залога;
к) потребовать досрочного исполнения обеспеченного твердым залогом обязательства, если пред-
мет залога утрачен не по вине Залогодержателя и Залогодатель не восстановил его или с согласия
Залогодержателя не заменил другим предметом, равным по стоимости;
л) в случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета залога, недостаточно для полного
удовлетворения его требований, взыскать недостающую сумму в соответствии с положениями Тамо-
женного кодекса Российской Федерации.
Дополнительные условия и положения
10. В случае неисполнения обязательства, обеспеченного твердым залогом,
(заполняется при передаче в качестве предмета залога товаров
и транспортных средств, перемещаемых через таможенную границу Российской Федерации)
в полном объеме или частично в указанный срок либо до его наступления в случаях, предусмотрен-
ных настоящим Договором, прошу поместить соответственно товары и транспортные средства, ука-
занные в пункте 1 настоящего Договора, или их часть, соразмерную по стоимости неисполненной
части обязательства, под таможенный режим отказа в пользу государства.
(подпись Залогодателя)
11. Разрешение таможенного органа на помещение товаров и транспортных средств, указанных в
пункте 1 настоящего Договора, под таможенный режим отказа в пользу государства вступает в силу
досрочно в случае неисполнения обязанностей, предусмотренных подпунктами «а» и «е» пункта 6
настоящего Договора, в момент обнаружения Залогодержателем неисполнения этих обязанностей, а в
случаях, предусмотренных подпунктом «и» пункта 6 и подпунктом «к» пункта 9 настоящего Договора,
по истечении трех дней со дня получения письменного требования Залогодержателя восстановить или
заменить предмет залога.
12. В случае досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, заявление Залогода-
теля о помещении товаров и транспортных средств, указанных в пункте 1 настоящего Договора, под
таможенный режим отказа в пользу государства считается аннулированным.
13. Заявление Залогодателя о помещении товаров и транспортных средств, указанных в пункте 1
настоящего Договора, под таможенный режим отказа в пользу государства считается аннулирован-
ным при установлении необоснованности твердого залога, обеспечивающего взыскание штрафа или
стоимости товаров и транспортных средств.
14. В случае помещения товаров и транспортных средств, указанных в пункте 1 настоящего Дого-
вора, либо их части под таможенный режим отказа в пользу государства суммы, вырученные от реа-
лизации таких товаров и транспортных средств, возврату не подлежат.< br />15. Пломба и печать Залогодержателя являются средствами таможенной идентификации, отноше-
ние к которым и обращение с которыми регулируются положениями Таможенного кодекса Россий-
ской Федерации.
16. Залогодатель согласен с применением Положения об использовании залога таможенными ор-
ганами Российской Федерации к настоящему Договору.
17. Права и обязанности сторон настоящего Договора определяются по законодательству Россий-
ской Федерации.
18. В части, не урегулированной настоящим Договором, применяются нормы Закона Российской
Федерации «О залоге».
53
Юридические адреса и реквизиты сторон
Залогодержатель Залогодатель
(наименование таможенного органа) (полное наименование либо ф.,и.,о. Залогодателя)
Адрес Адрес
Р/счет Р/счет
Начальник Руководитель или иное уполномоченное лицо
(подпись) (подпись)
Гл. (ст.) бухгалтер Гл. (ст.) бухгалтер
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Изменение и дополнение к договору о залоге № _
Залогодержатель Залогодатель
(наименование таможенного органа) (полное наименование либо ф.,и.,о. Залогодателя)
Начальник Руководитель или иное уполномоченное лицо
(подпись) (подпись)
Гл. (ст.) бухгалтер Гл. (ст.) бухгалтер

Смотрите так же:  Образец договор управления многоквартирным домом 2019 года

По вопросам составления и экспертизы договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений рекомендуем обратится к юристу по телефону — 8 (919) 722-05-32

Залог. Виды залога и их характеристика.

Залог – способ обеспечения исполнения обязательства, позволяющий залогодержателю получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Залог регулируется не только ГК, но и двумя законами: Закон РФ «О залоге» от 29.05.1992 г. № 2872- и Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (п. 1 ст. 334 ГК).

Залоговое имущество всегда реализуется с обременением.

Предметом залога могут быть вещи и права требования (ст. 336 ГК). Сторонами залога являются: залогодатель и залогодержатель (ст. 335 ГК). Форма договора о залоге должна быть письменной, а в отношении ипотеки – договор должен иметь государственную регистрацию.

Виды залога различают по следующим основаниям:

– по месту нахождения заложенного имущества (ст. 338 ГК): твердый залог – без передачи имущества, разновидностью твердого залога является залог товара в обороте (ст. 375 ГК);заклад – с передачей заложенного имущества, разновидностью заклада является залог в ломбарде (ст. 358 ГК);

– по предмету залога (залог имущества и залог прав);

– по связи заложенного имущества с землей – залог движимого имущества и залог недвижимого имущества (ипотека).

Особым видом залога является последующий залог (ст. 342 ГК).

Договор о залоге заключается в письменной форме. Нотариальная письменная форма при договоре залога недвижимости и при залоге движимого имущества или прав на него, если главный договор быть заключен в нотариальной форме. Договор о недвижимом имуществе должен быть зарегистрирован (ипотека).

Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.

Несоблюдение правил о форме договора, а так же факта государственной регистрации влечет его недействительность в случаях указанных в законе.

В тексте договора должны содержаться следующие существенные условия:

1. Предмет залога;

2. Оценка предметов;

3. Основные сведения о главном обязательстве;

4. У какой из сторон находится заложенное имущество.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а при варианте заклада с момента передачи заклада.

Если предмет залога превосходит по стоимости обеспечение первого залога, то допускаетсязалог заложенного имущества. Это возможно если:

1) в договоре залога не содержится прямого запрета;

2) каждый последующий залогодержатель удовлетворяется в своих требованиях лишь из остаточной стоимости предмета залога;

3) залогодатель информирует всех последующих залогодержателей обо всех фактах залога.

Бремя содержания предмета залога возлагается на сторону, у которой остается имущество. Эта же сторона обязана его страховать (всегда за счет залогодержателя), а также известить контрагента в случае возникновения угрозы утраты или повреждении имущества. Риск случайной гибели лежит на залогодателе (если иное не предусматривается договором)

Замена предметов залога возможна только с согласия залогодержателя.

Залогодатель вправе пользоваться предметом залога по назначению, в том числе извлекать из него плоды и доходы, если иное не установлено договором.

Если имущество у залогодержателя, то он вправе пользоваться им в случаях предусмотренных договором. При этом если залогодержатель получает доход, то этот доход идет в погашение суммы основного обязательства.

Действия по распоряжению предметом залога разрешены, с согласия залогодержателя. Во всех случаях залогодатель может завещать предмет залога.

Ранее имущество переходило в собственность залогодержателя. Сейчас, имущество продается с публичных торгов и из полученных сумм, гасится задолженность по обязательствам.

Основанием обращения взыскания на заложенное имущество является, неисполнение либо ненадлежащее исполнение должником главного обязательства (п. 1 ст. 348 ГК).

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Порядок обращения взыскания– требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ст. 349 ГК).

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом (например: Законом об ипотеке) на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время и включено в договор о залоге.

Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого нарушены таким соглашением.

Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.

В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

1) для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;

4) предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;

5) договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно;

6) законом установлены иные случаи.

Дата добавления: 2015-04-18 ; просмотров: 176 ; Нарушение авторских прав

Договор твердого залога

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Договор N ____
о твердом залоге

«__» ____________ ____ г.

(полное наименование или Ф.И.О. лица, передающего предмет залога), именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице ________________, действующ__ на основании ________________, с одной стороны, (полное наименование или Ф.И.О. залогодержателя), именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ________________, действующ__ на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем этого обязательства получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

1.2. Предметом залога является ________________.

1.3. Предметом залога обеспечиваются обязательства Залогодателя по Договору ________________ от «__» ____________ ____ г. N ____ в сумме ____________ (____________) рублей.

1.4. Срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истекает «__» ____________ ____ г.

Предмет залога находится у Залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог), по адресу: ________________.

1.5. Стоимость предмета залога составляет ____________ (____________) рублей.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Залогодатель обязуется:

2.1.1. Страховать за свой счет предмет залога на его полную стоимость на случай утраты, недостачи или повреждения предмета залога вследствие аварии или действия непреодолимой силы, совершения иными государственными органами действий и принятия ими актов, прекращающих хозяйственную деятельность Залогодателя, либо препятствующих ей, или неблагоприятно влияющих на нее (конфискация, реквизиция предмета залога), а также ликвидации или признания несостоятельным либо объявления о своей несостоятельности.

2.1.2. Не позднее чем в срок ____________ (____________) дней со дня заключения настоящего Договора обеспечить за свой счет государственную регистрацию настоящего Договора (если предметом залога являются товары, подлежащие регистрации, например, транспортные средства) и представить Залогодержателю выписку из реестра, подтверждающую регистрацию, за свой счет.

2.1.3. Не распоряжаться предметом залога без согласия Залогодержателя с момента наложения печати и пломб Залогодержателя.

2.1.4. Не продавать, не отчуждать иным способом и не передавать предмет залога во владение и пользование третьему лицу, включая аренду, с момента наложения печати и пломб Залогодержателя.

2.1.5. Не обременять предмет залога последующим залогом.

2.1.6. Принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога.

2.1.7. Принимать меры, необходимые для сохранения замка, пломбы и печати Залогодержателя; не изменять, не уничтожать, не повреждать и не утрачивать пломбу и печать Залогодержателя.

2.1.8. Немедленно известить Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога, замка, пломбы и печати Залогодержателя.

2.1.9. Заменить предмет залога по требованию Залогодержателя, если возникнет реальная угроза утраты, недостачи или повреждения предмета залога не по вине Залогодержателя.

2.1.10. Восстановить предмет залога или с согласия Залогодержателя заменить его другим предметом, равным по стоимости, если предмет залога утрачен не по вине Залогодержателя.

Смотрите так же:  Проверить фирму по инн арбитражный суд

2.1.11. Не пользоваться предметом залога.

2.2. Залогодатель вправе:

2.2.1. Досрочно исполнить обязательство, обеспеченное предметом залога.

2.2.2. Прекратить обращение взыскания на предмет залога по решению суда, арбитражного суда, третейского суда или на основании исполнительной надписи нотариуса в любое время до его реализации посредством исполнения обеспеченного твердым залогом обязательства.

2.3. Залогодержатель обязуется:

2.3.1. Немедленно известить Залогодателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.
После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена, обычно это занимает не более нескольких минут.

Приносим извинения за вынужденное неудобство.

Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: [email protected]

Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные
средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.
В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа.

Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета
списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Если ошибка повторяется, напишите нам на [email protected], мы разберемся.

Что вы получите:

После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail. На мобильный телефон придет подтверждение оплаты.

При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу [email protected]

аналогичных документов, доступных с полным текстом:

Договор твердого залога

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Статьи и комментарии ПЦ «Логос»
  • Залог — это .. Понятие, виды, предмет, условия договора залога. Основания возникновения

Содержание публикации:

  1. Понятие залога
  2. Виды залога
  3. Основания возникновения залога (договор и закон; примеры возникновения залога на основании закона);
  4. Предмет залога
  5. Случаи, когда имущество и права не могут быть предметом залога: 1). имущество, на которое не допускается обращение взыскания; 2). требования неразрывно связаны с личностью кредитора; 3). имущество, залог которого ограничен или запрещен законом
  6. Условия договора залога (существенные условия договора залога; условия о порядке реализации заложенного имущества: судебный или внесудебный порядок);
  7. Форма договора залога
  8. Государственная регистрация и учет залога
  9. Плюсы и минусы залога
  10. Судебная практика и публикации о залоге на logos-pravo.ru

Согласно п. 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

1. Понятие залога

Залог — способ обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель вправе в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) должником данного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (ст. 334 ГК РФ).

Другими словами, в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства заложенная вещь реализуется с торгов, а полученные средства передаются кредитору (залогодержателю). Получить заложенную вещь в натуре в случае ненадлежащего исполнения обязательства залогодержатель может только в случаях, предусмотренных законом.

Заклад — вид залога, при котором заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя. Понятие «заклад» отсутствует в Гражданском кодексе РФ.

Гражданский кодекс РФ предусматривает следующие виды залога:

  • залог товаров в обороте (п. 1 ст. 357 ГК РФ);
  • залог вещей в ломбарде (ст. 358 ГК РФ);
  • залог обязательственных прав (ст. ст. 358.1 — 358.8 ГК РФ);
  • залог прав по договору банковского счета (ст. ст. 358.9 — 358.14 ГК РФ);
  • залог прав участников юридических лиц (ст. 358.15 ГК РФ);
  • залог ценных бумаг (ст. ст. 358.16, 358.17 ГК РФ).

Виды залога различают по следующим основаниям:

По месту нахождения заложенного имущества (ст. 338 ГК РФ):

  • твердый залог — без передачи имущества. Разновидностью твердого залога является залог товара в обороте (ст. 357 ГК РФ);
  • заклад — с передачей заложенного имущества. Разновидностью заклада является залог в ломбарде (ст. 358 ГК РФ).

По предмету залога:

По степени связанности заложенного имущества с землей:

Особым видом залога является последующий залог (ст. 342 ГК РФ).

3. Основания возникновения залога

Основания возникновения залога установлены статьей 334.1 ГК РФ.

По общему правилу, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. Вместе с тем, в случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Примеры возникновения залога на основании закона

В частности, нормы ГК РФ и иных федеральных законов устанавливают следующие обстоятельства, при которых возникает залог:

Товар, проданный в кредит до его оплаты находится в залоге у продавца

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п. 5 ст. 488 ГК РФ).

Товар, проданный в кредит с условием о рассрочке находится в залоге у продавца

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 489 ГК РФ).

Право залога получателя ренты на переданное под выплату ренты недвижимое имущество

При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК РФ).

Право залога на товар имеет держатель залогового свидетельства

Держатель залогового свидетельства, иной, чем держатель складского свидетельства, имеет право залога на товар в размере выданного по залоговому свидетельству кредита и процентов по нему. При залоге товара об этом делается отметка на складском свидетельстве (п. 3 ст. 914 ГК РФ).

Земельный участок застройщика, объекты недвижимости на нем находятся в залоге у участников долевого строительства

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Залогом в порядке, установленном ст. ст. 13 — 15 закона «Об участии в долевом строительстве», должно обеспечиваться исполнение следующих обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство:

  • возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных указанным Законом и (или) договором;
  • уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств (ст. ст. 13 — 15 закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Приобретенное в рассрочку государственное и муниципальное имущество до его оплаты находится в залоге

«С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу настоящего Федерального закона признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного государственного или муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке» (п. 6 ст. 35 закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в редакции от 03.07.2016 года)).

Залог земельного участка, приобретенного на кредитные средства (ипотека)

Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок (п. 1 ст. 64.1 закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Залог жилого помещения, приобретенного или построенного на кредитные средства (ипотека)

«Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости» (п. 1 ст. 77 закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В п. 3 статьи 334.1 ГК РФ предусмотрена возможность заключения соглашения о залоге между залогодателем и залогодержателем, если залог возник на основании закона. Такое соглашение позволяет урегулировать залоговые отношения между сторонами.

4. Предмет залога

Статьей 336 ГК РФ установлены положения о предмете залога.

Согласно п. 1 статьи 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии с п. 2 ст. 336, 341 ГК РФ предметом залога могут быть вещи и имущественные права, которые залогодатель приобретет в будущем.

Таким образом, по общему правилу, предметом залога может выступать любое имущество, включая вещи и имущественные права, указанные в статьях 128, 130 ГК РФ, за исключением:

1) имущества, на которое не допускается обращение взыскания;

2) требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом);

3) имущества, залог которого ограничен или запрещен законом.

5. Случаи, когда имущество и права не могут быть предметом залога

В следующих случаях имущество и права не могут быть предметом залога:

1). Имущество, на которое не допускается обращение взыскания

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ (ч. 1 ст. 79 закона «Об исполнительном производстве»).

Такой перечень установлен статьей 446 ГПК РФ «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам».

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом (ч. 2 ст. 79 закона «Об исполнительном производстве»).

Смотрите так же:  Оплатить штраф или заплатить

Нормы права, запрещающие обращение взыскания на имущество должника-организации содержатся, например, в следующих статьях федеральных законов:

Гражданский кодекс РФ:

  • Статья 123.28 ГК РФ. Имущество религиозной организации
  • Статья 926.7 ГК РФ. Особенности обращения взыскания на имущество по требованиям к сторонам договора эскроу
  • Статья 1018 ГК РФ. Обособление имущества, находящегося в доверительном управлении
  • Статья 1405 ГК РФ. Исключительное право на секретное изобретение

Жилищный кодекс РФ:

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате:

  • Статья 18.1. Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты
  • Статья 23. Финансирование нотариальной деятельности

Федеральный закон № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»:

  • Статья 72.1. Особенности обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся на залоговом банковском счете и на номинальном банковском счете
  • Статья 73.3. Особенности обращения взыскания на имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту, в том числе на денежные средства, находящиеся на счете эскроу
  • Статья 73.4. Особенности обращения взыскания на денежные средства должника, находящиеся на публичном депозитном счете

Федеральный закон N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

  • Статья 18.1. Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника
  • Статья 25.1. Компенсационный фонд саморегулируемой организации арбитражных управляющих
  • Статья 111.8. Компенсационный фонд саморегулируемой организации операторов электронных площадок
  • Статья 113. Исполнение обязательств должника учредителями (участниками) должника, собственником имущества должника — унитарного предприятия либо третьим лицом или третьими лицами
  • Статья 201.8-2. Специальный банковский счет для финансирования строительства объекта незавершенного строительства
  • Статья 201.15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений

Имущество должника – иностранного государства

Перечень имущества должника — иностранного государства, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Федеральным законом от 3 ноября 2015 года N 297-ФЗ «О юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в Российской Федерации» (ч. 3 ст. 79 закона «Об исполнительном производстве»).

2). Требования неразрывно связаны с личностью кредитора

(в частности требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом).

Ничтожность сделки о залоге требований, связанных с личностью кредитора

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы. Таковой признается, например, сделка о залоге требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (п. 1 ст. 336 ГК РФ) (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

3). Имущество, залог которого ограничен или запрещен законом

Нормы права, ограничивающие или запрещающие залог имущества содержатся, например, в следующих статьях федеральных законов:

Гражданский кодекс РФ:

  • Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
  • Статья 260 ГК РФ. Общие положения о праве собственности на землю
  • Статья 275 ГК РФ. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
  • Статья 358.15 ГК РФ. Залог прав участников юридических лиц
  • Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
  • Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
  • Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия

6. Условия договора залога

Существенные условия договора залога

Положения пункта 1 статьи 339 ГК РФ закрепляют существенные условия для договора залога. К ним относятся: предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В пп. 43, 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» содержатся следующие разъяснения:

«Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.

В случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия.

При разрешении споров, связанных с залогом движимого имущества или прав на имущество, следует учитывать, что такой договор залога подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, когда обеспечиваемый залогом договор в соответствии с пунктом 2 статьи 163 должен быть заключен в нотариальной форме (пункт 2 статьи 339)».

В п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» содержатся следующие разъяснения:

«При отсутствии в договоре о залоге сведений, индивидуально определяющих заложенное имущество, договор о залоге не может считаться заключенным.

…В соответствии с пунктом 1 статьи 339 Гражданского кодекса РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. При отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из названных условий договор о залоге не может считаться заключенным. Таким образом, исходя из существа залогового обязательства при определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества (автомобиль), но и должны быть указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей».

Условия о порядке реализации заложенного имущества: судебный или внесудебный порядок

Стороны могут включить в содержание договора условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. При этом отсутствие в договоре данных условий не изменит существо договора залога и не повлияет на его заключенность. Положения о порядке реализации имущества см. в статьях:

  • Статья 350 ГК РФ. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке
  • Статья 350.1 ГК РФ. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке

7. Форма договора залога

Требования, предъявляемые к форме соглашения о залоге, регулируются положениями ст. 339 ГК РФ, устанавливающими требования к форме договора залога.

Договор залога по общему правилу должен быть заключен в простой письменной форме (статьи 160, 161 ГК РФ), за исключением, если законом или договором не предусмотрена нотариальная форма договора залога (статья 163 ГК РФ).

В п. 3 статьи 339 ГК РФ закреплено императивное правило, предусматривающее, что договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение установленных правил о форме договора залога влечет его недействительность.

8. Государственная регистрация и учет залога

Государственная регистрация и учет залога осуществляется в целях обеспечения прав как залогодержателя, так и третьих лиц.

Обязательность государственной регистрации договора залога установлена в следующих случаях (статья 339.1 ГК РФ):

  • если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ);
  • если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (ст. 358.15 ГК РФ).

В отношении иного имущества, находящегося в залоге, применяются иные правила.

Отношения залога ценных бумаг регулируются положениями статьи 358.16 ГК РФ («Залог ценных бумаг»).

Сведения о залоге прав по договору банковского счета учитываются в соответствии с правилами ст. 358.11 ГК РФ.

Положения п. 4 статьи 339.1 ГК РФ распространяются на учет залога движимого имущества. Данная норма права предусматривают учет залоговых отношений путем регистрации уведомлений о залоге. При этом, учитывая вышеизложенное, из перечня залогового имущества, подлежащего регистрации путем направления уведомлений о залоге, исключено недвижимое имущество, а также имущество, указанное в п.п. 1 — 3 статья 339.1 ГК РФ. Учет залога имущества осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, предусмотренном п. 3 ч. 1 ст. 34.2 Основ законодательства РФ о нотариате.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате (см. гл. XX.1 «Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества» Основ законодательства РФ о нотариате).

Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.

Внесение изменений в уведомление о залоге допускается в случаях:

  • при изменении сведений о залоге (изменение о предмете, стоимости предмета, сроке исполнения обязательств и др.);
  • при прекращении залоговых отношений. Более детально процедура внесения изменений в уведомление о залоге либо прекращения залога регламентирована положениями (ст. 103.6 Основ законодательства РФ о нотариате).

9. Плюсы и минусы залога

Плюсы и преимущества залога заключаются в следующем.

1. Определенные гарантии того, что в случае неисполнения обязательств должником, кредитор за счет заложенного имущества получит удовлетворение.

2. Предметом залога может быть любое имущество: движимое и недвижимое, права по договору банковского счета, имущественные права, исключительные права, доли в уставном капитале, акции. Об исключениях мы писали выше.

3. Обязательства залогодержателя удовлетворяются преимущественно перед другими кредиторами (т.е. вначале удовлетворяются требования залогодержателя, а уже потом требования, не обеспеченные залогом).

4. Запрещено распоряжаться имуществом, находящимся в залоге, без разрешения залогодержателя, а при нарушении данного запрета залог не прекращается даже в случае отчуждения имущества добросовестному приобретателю.

5. Предметом залога могут быть вещи и имущественные права, которые залогодатель приобретет в будущем. В этом случае право залога возникает у залогодержателя с момента приобретения залогодателем соответствующего имущества или права.

6. Залогодателем по договору залога может быть не только сам должник, но и третье лицо. То есть, в обеспечение обязательства должника любое лицо может передать в залог свое имущество.

7. Заклад (т.е. залог с передачей вещи залогодержателю) дает больше гарантий обеспечения исполнения обязательств, поскольку физически заложенное имущество находится у кредитора-залогодержателя.

8. Из стоимости предмета залога оплачиваются все расходы кредитора — проценты, неустойки, возмещаются убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также расходы залогодержателя, необходимые на содержание заложенной вещи и взыскание (ст. 337 ГК РФ).

К минусам залога можно отнести следующие обстоятельства:

1. Если заложенное движимое имущество не передано залогодержателю, существует вероятность его отчуждения недобросовестным контрагентом, что может привести к невозможности установления его нового владельца и местонахождения и, как следствие, невозможности реализации данного имущества на торгах.

2. Процедура обращения взыскания на заложенное имущество и реализация его с торгов судебными приставами достаточно трудоемкая и долгая, что, разумеется, не ведет к оперативному восстановлению финансового положения кредитора.

Обсуждение закрыто.